私房动迁适用的“产权平移”原则是否有例外?

我们律师团队分析认为:首先,王某认可其夫家私房曾被动迁,虽然一般来说私房动迁适用的是“产权平移”原则,不视为其曾享受过拆迁安置,若王某母子根本不是被拆迁私房的产权人,但拆迁方又将他们作为该私房拆迁的被安置人予以安置,那么王某母子应视为享受过动迁安置,不能再次被认定为系争房屋共同居住人;王某长期刻意隐瞒真...

动迁款分割协议(家庭协议)法律效力的认定?上海市动迁利益分割共有...

如果协议仅有部分被安置人签字的,要结合协议签订的背景、协议内容、签字方是否有代理权等因素综合判断协议是否为全体被安置人的共同意思表示。(2)一审法院认为《动迁款分割协议》上没有同住人余某1的签字而无效,而二审法院认为《动迁款分割协议》虽没有同住人余某1的签字而不能成为分割系争房屋整体征收补偿利益的依...

私房动迁中,谁才是被安置人?

2015年3月和2019年8月,郭先生父母先后去世。2022年12月,系争房屋所在地块被纳入征收范围,郭某作为代表和征收单位签订了房屋征收补偿协议,该户拟获得房屋征收补偿款共计480万余元。郭某签署了《安置房预约单》,并将安置房登记在自己一家六口人名下。郭某关于“安置房归郭某,其余征收款平分”的主张,令郭先生难...

案例分析:私房征收虽户籍在册,但非产权人,无权分得征收利益

邓某荣、邓某财、邓某朝、邓某高的签名,内容如下:因虹口区泾东路XXX弄XXX号当时委托中介签订购房合同时错写成房屋权利人为邓某林,但实际购房人是邓某华,购房款60,000元全额均由邓某华个人支付,因父母双亲于2010年3月和2011年相继去世,为避免今后对房屋权利产生矛盾和纠纷,提请公证变更回邓某华为泾东路XXX弄...

私房动迁,老人在早年将亲生子女送养外地,如何证明事实收养行为?|...

点击蓝字，关注我们SHANGHAI更多动迁成功案例请移步httpjhlspl/本案关键词私房动迁、继承人、事实收养、协议书、放弃继承声明，原告胜诉“案情介绍文书标题，案号，办案律师标题：上海市杨浦区人民法院共有物分割纠纷一审民事判决书案号：（2022）沪0110民初19631号办案律师：陈洁，甘欣雨（上海市公义律师...

新民法谭律师版 | 法援故事:继母的私房遇征收 继子能分到补偿款吗?

本案中,被征收房屋为私房,权利人为王女士(www.e993.com)2024年11月25日。根据被征收地块的签约、选房规定,以及王女士和她弟弟签字确认的《房屋征收选购房产权人、使用人确认书》,可以认定小美的户籍在被征收房屋内对王女士取得两套安置房的确有很大贡献。以此,小美当然有权取得一定金额的征收补偿款。关于王女士所谓的小美和父亲曾取得的动迁安置房...

公房承租人、私房产权人未申请居住困难保障怎么办?

公房承租人、私房产权人未申请居困保障怎么办?今天有客户前来咨询,说家中的公房被征收,但承租人出于私心拒绝提出居住困难审核申请,而按照户口在册人员的他处住房情况,他们这一户是可以托底的。客户很着急,询问我该怎么办。我告诉她,公房的共同居住人也可以提出居住困难户的审核申请。

静安区76街坊房屋征收与补偿方案

房屋征收范围内的私有房屋房地产权证所载明的所有人死亡的,应当根据《中华人民共和国继承法》的规定办理相关继承手续后,由继承人签约,多个继承人的可以公证委托书或指定的第三方公信人士(详见基地公示名单)当场见证委托过程的形式委托代表签约。五、居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务...

静安区共和新路730弄零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案(征求...

房屋征收范围内的私有房屋房地产权证所载明的所有人死亡的,应当根据《中华人民共和国继承法》的规定办理相关继承手续后,由继承人签约,多个继承人的可以公证委托书或指定的第三方公信人士(详见基地公示名单)当场见证委托过程的形式委托代表签约。五、居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务...

静安区的这个地块旧改征收,决定和补偿方案正式出炉!

房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的,按照《关于公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的确定房屋征收补偿协议签订主体的通知》(沪房管规范征〔2013〕9号)文件执行。房屋征收范围内的私有房屋不动产权属证书(房地产权证)所载明的所有人死亡的,应当根据《中华人民共和国继承法》的规定办理相关继...