同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

孙某和樊某荣作为证明人在该《协议书》上签名。樊某1已取得该30,000元。《个人不动产登记信息查询记录(现状)》载明,查询时点为2021年12月16日,未查询到樊某1、樊X、樊某荣、樊某环名下房屋登记信息。厦门路60弄4号公房的租赁户名于1992年由吴生发(樊某丽的配偶)之母变更为吴生发,2020年该房屋被征收,...

动迁款分割协议(家庭协议)法律效力的认定?上海市动迁利益分割共有...

如果协议仅有部分被安置人签字的,要结合协议签订的背景、协议内容、签字方是否有代理权等因素综合判断协议是否为全体被安置人的共同意思表示。(2)一审法院认为《动迁款分割协议》上没有同住人余某1的签字而无效,而二审法院认为《动迁款分割协议》虽没有同住人余某1的签字而不能成为分割系争房屋整体征收补偿利益的依...

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

成年同住人沈某4、沈某1、沈某2签字确认。一审判决:黄浦法院认为:本案中,沈某4、沈某1一方的户籍均在系争房屋内。现沈某4主张其与沈某1为共同承租人,且在系争房屋居住生活一年以上,但未提交相关的证据证明,故一审法院无法认定其同住人资格。沈某2、朱某、沈某3自认户籍迁入后未在系争房屋内居住生...

有案说 | 老人房卡簿被人暗中更名,动迁动了谁的利益?

而根据规定,只有承租人才有权签订动迁协议,这意味着沈某的权益难以得到保障。由于涉及沈某今后的生活居住利益,基层组织多次组织兄妹调解,但二人始终无法达成一致。今年6月,沈某向法院提起诉讼,主张其堂妹没有资格作为该房屋承租人,其与物业管理单位形成的房屋租赁关系应为无效。法院裁判:撤销物业决定,认定沈某...

动迁了却办不了产证,谁之过?

动迁了却办不了产证,谁之过?张先生一家四口原本居住在黄浦区金陵东路的这套老公房,去年10月在动迁安置协议上签字后分到了两套安置房。张先生把其中一套位于浦东的房子留给了女儿,并办理了这份盖有黄浦区建交委等四部门图章的商品房供应单,上面的购房人是张小姐的名字。可没想到,张小姐凭这些材料去办理产证时,...

成年子女未在家庭协议上签字,该协议有效吗?

成年子女未在家庭协议上签字,该协议有效吗?宋女士住的公房被征收了(www.e993.com)2024年11月25日。弟弟宋某为获得征收补偿利益逼宋女士夫妇签下动迁款分配的家庭协议。拿到协议的宋某如获至宝,但法院判决结果显示,宋某一家一无所获。宋女士和宋某为同胞姐弟关系。父母在上海留有一套公房(以下简称系争房屋),房屋承租人原为老父亲,宋氏姐弟...

从一起公产房屋动迁补偿款争议谈公产房屋承租权的私有财产性质

本案中,关键是确定谁是原争议之房的延续承租人。根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条三款之规定“住宅用房承租人在租赁期间内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”的规定,本案中符合规定的当事人只有姜红开和卫斌之女姜妍妍,其他人均无延续承租的资格。而“动迁补偿款”的目的就是为了给被动迁人...