...是否影响其成年后同住人的认定?上海市动迁利益分割共有纠纷...

4.2021年3月2日,张J作为乙方被征收人(公有房屋承租人)与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议第一条约定,杨浦区4街坊(后纺三)、53、54街坊项目,杨浦区人民政府于2021年2月2日作出《房屋征收决定》,编号为杨府房征[...

公房承租人为何没有获得动迁利益?

同年4月10日,赵某拿着草拟的协议书让赵女士一家签字,协议中有“同意将房屋承租人变为赵某,以便利该户房屋的征收补偿工作”等内容。赵女士一家不明就里,就在协议上签了字。4月21日,赵某被指定为系争房屋承租人。5月8日,赵某作为承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议,拟获得房屋征收补偿款760万余元。一...

多年动迁安置房,办不了产证怎么办?

黄先生作为房屋承租人和征收部门签订了房屋拆迁安置协议,共获得两套动迁安置房,后在办理产权过户登记时,动迁组要求所有户口在册人员签字方可办理,黄先生认为孙某只是户口空挂,从未在系争房屋居住过,不应分得动迁利益,也不需要他签字。孙某也不让步,协商时狮子大开口,竟然要求其中的一套动迁安置房归其所有,否则拒绝签...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

1.出租房屋（以下简称该房屋）坐落于___市（设区的市）___县市区______路___号___小区楼盘___（需使用标准地名）___幢栋座______单元___层___室号间___，所属___街道乡镇______社区村...

房产律师:部分继承人放弃继承后反悔致我方继承受阻,诉讼维权

陈某坤在落款处签字,并注明日期。陈某坤认可上述声明系其本人所写,但认为该声明系在陈某杰的胁迫下所写,且该履行声明的前提是二号房屋产权人及户口簿户主变更为陈某坤,而现在二号房屋系向大队承租房,住房证登记为其爱人郭女士,且未下发房产证。陈某坤主张其于2012年3月8日出具《撤销原声明》,主要内容为:2012...

老房终于轮到征收了 但家里没承租人签字怎么办

今年4月，成先生所居住的89街坊即将喜迎旧改(www.e993.com)2024年11月22日。老房子居住面积狭小、没有独立卫浴...他盼着旧改好多年了。可是，现在距旧改正式启动已经过去五个月了，他们家连一轮征询都没签字。这又是怎么回事？原来，在征收开始之前没几日，作为承租人的母亲去世了。承租人空缺，那么成先生家也就无法与征收事务所签订补偿协议，...

上海一动迁商品房小区多年饱受群租困扰,清退“野路子”二房东真有...

今年5月,吴肇昆成为首批从二房东手中收回房屋租赁权的业主,租房代理权转交给了上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司,后者将房屋作为储备公租房进行市场化运营。“我是第一个签字同意的,把房子交给政府运营我放心,何况租金一分没少。”吴肇昆的话道出了此前各大连锁中介不肯接盘盛华景苑的原因。惠众公租房公司项目...

听说买动迁安置房比较便宜?丨法律风险提示

购买动迁安置房与一般的商品房或二手房相比，最明显的优势就是其市场价格相对较低。另一方面，除去价格优势，该类房屋的交易限制也更为严格，除受法律、法规的规范之外，还需受地方性政策的约束。因而，动迁房交易中，买家往往需要承担极大的法律风险。本文作者杨丽上海宝山法院民事审判庭法官助理上海市宝山...

上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)

3、非居动迁减免(例如:市区的小卖部动迁),需要提供营业执照副本,若拆迁的不是原产权人,需要原产权人到场签订放弃承诺书。4、若商业动迁不能享受增值税减免政策。5、动迁房契税减免;若动迁性质属于货币动迁,可以享受契税减免,如动迁分得动迁款300万,但购买房屋的价值是400万,那么300万享受契税减免,另外的100万...

动迁房3年内限制交易,一女子借此“一房多卖”,与十余人签订逾千万...

虽然其父母、子女和配偶同为上述两套房子的产权人,但在签订“购房合同”时,仅凭刘某一人的签字,陈先生等人就支付了定金。利用这种手法,刘某与10余人签订了逾千万元的买卖合同,并收取了300多万元定金。按照规定,上海动迁房满三年才能办理产权变更登记,虽然已经签订购房合同,但陈先生等受害者无法办理产权过户手续。而...