新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

成年同住人沈某4、沈某1、沈某2签字确认。一审判决:黄浦法院认为:本案中,沈某4、沈某1一方的户籍均在系争房屋内。现沈某4主张其与沈某1为共同承租人,且在系争房屋居住生活一年以上,但未提交相关的证据证明,故一审法院无法认定其同住人资格。沈某2、朱某、沈某3自认户籍迁入后未在系争房屋内居住生...

老租客PK新买主,谁有权优先购买?

判决不能侵害承租人优先购买权海沧法院审理后认为，本案中，许姐于2021年10月4日代老杨向小陈发送一份《车库租赁合同》，要求小陈签字并交付合同，但小陈并未回复确认合同内容，也未在合同上签字并将签字后的合同交付给老杨。据此，应认定该份《车库租赁合同》未成立，老杨与小陈之间未有书面租赁合同，也未明确约...

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

《汽车融资租赁合同》第五条“所有权及租赁期满后的处理”第1款约定,租赁期间,租赁车辆无论登记在出租人(原告)或承租人(被告黄某)或承租人指定的第三方名下,租赁车辆的所有权,包括(现在或以后附属于租赁车辆的)所有零部件、替换件、更新件、附件和辅助件的所有权均归属于出租人。在租赁期间内,承租人不得有任何...

速看!新修订的《四川省消防条例》将于11月1日起实施,具体有这些...

会上，省人大法制委副主任委员贺江华介绍，新修订的《条例》共8章76条，包括总则、消防安全责任、火灾预防、消防组织、灭火救援、监督检查、法律责任和附则，并从健全多元共治的消防工作格局、强化重点领域的消防安全要求、提升政府部门的消防监管效能多方面作出部署。《条例》坚持因地制宜、立足务实管用，有效破解制约我...

《新租赁准则理论与实务》节选 | 采矿行业影响及应用

此外,B公司负责具体整个掘进工程的施工,该部分业务属于B公司向A公司提供的服务。因此,该合同包含了租赁和非租赁成分。此时,根据新租赁准则相关规定,承租人A公司可选择将该合同分拆或不分拆合同中的租赁和非租赁成分;出租人B公司则需要将该合同分拆为租赁成分和非租赁成分,分别按照新租赁准则和新收入准则进行处理。

伪造他人签字变更直管公房承租人的,新签的租赁合同无效?

本案中,XX号房屋原承租人刘某对于承租人变更并不知情,且朱某提交的相关材料也并非本人签字而系伪造(www.e993.com)2024年11月25日。建议刘某向人民法院就其签名的书写申请作同一性笔记鉴定,若鉴定中心最终出具的司法鉴定意见书载明“签名字迹不是同一人所写”,人民法院很有可能据此支持其诉讼请求,...

老房终于轮到征收了 但家里没承租人签字怎么办

今年4月，成先生所居住的89街坊即将喜迎旧改。老房子居住面积狭小、没有独立卫浴...他盼着旧改好多年了。可是，现在距旧改正式启动已经过去五个月了，他们家连一轮征询都没签字。这又是怎么回事？原来，在征收开始之前没几日，作为承租人的母亲去世了。承租人空缺，那么成先生家也就无法与征收事务所签订补偿协议，...

明确了!每月工资不到5000元,不需要填报专项附加扣除信息!

答:可以。无论子女在境内学校或境外学校接受教育都可以享受扣除。9.子女教育专项附加扣除的扣除方式是怎样的?答:子女教育专项附加扣除采取定额扣除方式。10.纳税人享受子女教育专项附加扣除,需要保存哪些资料?答:纳税人子女在境内接受教育的,享受子女教育专项扣除不需留存任何资料。纳税人子女在境外接受教育的,纳税...

沪上老爷叔"心结"终于有解!有人还从国外飞回上海…

刘女士"静置物业"公房承租人:前段时间张师傅和我说的,我们很支持的,也是为以后我的租客提供一些便利。今天过来花了一个半小时多一点,专门解决这个事情。在上海静安置业物业管理有限公司一门式事务受理中心人员到齐、材料齐备共同签字的拆除浴缸申请书等文件...

关于物业服务合同纠纷的15个裁判规则

本院认为,原告以电话录音征求业主意见并由业委会成员代签字的形式不符合法律规定的“集体讨论或书面征求意见”的形式,不足以反映出解聘现有物业更换新的物业是经A小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后的决定。故本院对其主张不予支持,依法应予驳回。