宝山区既有多层住宅加装电梯流程指南,快收藏!

区房管局:既有多层住宅业主或者居民有加装电梯意愿的,由有意愿进行电梯加装的住宅所属小区业主委员会进行申请;如未成立业委会的由所在地居委会代为申请;直管公房和系统公房则由房屋所有权人或者委托管理人进行申请。03加装电梯的主要流程有哪些?区房管局:本区既有多层住宅增设电梯审批流程框图见下方图片:宝山区...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

第三种观点:业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力,可以成为诉讼主体,但是原则上只能作为原告提起诉讼,不能成为被告,因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为:依法成立的业主委员会在其职责范围内,经业主代表大会授权,有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜,以物业公司为被告...

关于印发《北蔡镇住宅小区设施改善补贴实施办法(2024年修订版...

第十三条凡小区业主委员会组织实施的,须按相关法定程序召开业主大会进行表决;小区未组建业委会或暂不具备组建条件的,居委会和物业公司须征询全体居民意见。实施主体将相关材料提交镇社区建设办(以下简称“社区办”)。项目申报和证明材料应包括但不限于:项目补贴资金申请报告、项目名称、实施主体、项目内容、实施地点...

小区的困惑:增建停车棚找谁审批?

他们没有审批权,只有执法权,如果没有经过审批就建设,他们将依法查处。记者随后咨询了市住建局,该局村镇科科长李溢海称,小区增建电动车停车棚不需要住建局审批,业委会和物业只要因地制宜,在不影响消防通道及安全情况下,征得相关权益人的同意,就可以建设。市自然资源和规划局规划科潘科长建议,业主可以打一份申请...

民防工程档案新规来啦!“谁审批 谁接收” 5月1日起正式施行!

《规定》进一步细化民防工程档案利用方式。民防管理部门按照国家的有关规定,向民防工程档案移交单位、所有权人、所属业主委员会,诉讼当事人,司法机关提供档案阅览、摘录服务,一般不提供复制件。民防工程档案新规是市民防办进一步推动民防工程档案管理转型与高质量发展,推进民防工程档案接收事项实现“网办”“快办”“好...

南宁市市场监督管理局 南宁市行政审批局关于印发南宁市市场主体...

以及不产生油烟、异味、废气的餐饮服务等易影响利害关系业主正常生活秩序的经营项目,应当向登记机关提供已征求有利害关系业主一致同意的相关证明材料(如逐户征求意见的提供所有利害关系业主签字同意的书面材料,公开征求意见的提供业主委员会、单位后勤部门或小区物业服务企业出具的利害关系业主同意证明),并由房屋产权人签字...

老树变危树?谁来鉴定?如何移除?上海老小区居民的“烦心事”

根据《上海市居住区绿化调整实施办法》，居住区绿化调整的申请主体是业主委员会。阿瑞里小区属于里弄房屋，没有业委会，由永美居委会代为申请。永美居委会向虹口区绿委办提交的审批申请中写道，需处置的乔木共有4株：槐树2株，高约10米，胸径约0.7米；双球悬铃木1株，高约8米，胸径约0.7米；香樟1株，高...

成立业委会不须政府部门审批

“业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可。”丁秀玲强调,也就是说,即使物业公司不配合,业主们只需在“内部”完成有关程序,再到政府部门备案,即可获得法定地位。但她提醒道,业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起的15日内,还应持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登...

谁种?谁砍?谁管?松江一小区业主种下的树死亡后被物业砍伐,专业...

徐陈军坦言,居住区内的绿化管理需要多方的合力。业主委员会是小区绿化实施主体,负责居住区绿化调整方案征集、公示,以及办理审批申请手续等相关工作。物业公司负责小区绿化日常养护管理,或对委托的专业绿化养护企业相关工作进行监督。“各方中,如果有一方的绿化意识稍薄弱,就会造成无法挽回的后果。”徐陈军表示。

房屋外墙脱落伤人伤物 谁负责?谁维修?

一位居民委员会负责人说,是否维修外墙首先需要经过业主大会投票决定,要有告知期,必须确保知会全部业主,这项工作往往耗时多日;如果多数业主同意修,还要进行7天公示,并上报街镇有关部门审批,然后进行招标,选择维修方。“整个流程走下来,顺利也要5个月至6个月。如果多数业主不同意,则要视情况由街镇相关部门决定是否启动...