办理房产抵押大概是什么流程?
1,所提供的房子必须具有房产证并且产权清晰,产权人必须全部出面签字,商品房、公寓、铺面、车位均可2,房龄一般要求在40年之内,有一定的价值抵押额度怎么计算?房屋抵押一般在房屋估价的7成,也就是100万的房子最多能做:100*0.7=70万如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金,比如,这套1...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
在中国,根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,夫妻共同财产的管理和处分通常需要双方共同同意。因此,如果购买的房产属于夫妻共同财产,那么在进行抵押贷款时,银行或金融机构通常会要求夫妻双方共同签字。具体来说,如果夫妻双方都是房产的共同所有人,那么在申请期房抵押贷款时,银行会要求双方...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
法官:你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下,办理抵押贷款,还签了房屋转让协议。法官陈宇表示,董明和小额贷款公司的行为或将构成诈骗犯罪。陈宇:剧中,董明的厂子已濒临破产,不...
独家对话紫辉创投郑刚:月亮的另一面也是满月
郑刚:对,他们后来拿我的房子去做了抵押。锤子科技的财务总监全程负责操作的房产抵押,然后把我叫到锤子科技的望京办公室亲自签字,最后贷款了多少钱,我也不太清楚,也没有留下任何证据和材料。钛媒体创投家:抵押房子的建议是锤子科技发起的,抵押流程也是锤子科技完成的?郑刚:对,都是他们操作,我只签字,负责把房本...
数字新基建——国家数字基础平台
到这里也就更加理解现实中的流程为什么复杂了,因为房产登记部门也要核实情况和留档并上传资料审核,所以买卖双方和中介在前期需要准备的文件、填写的资料和签字就会比较多。因为他们的系统也并没有跟房产登记中心打通,所以产权变更后,得拿着新的产权证去他们那里填写资料,变更并备案。尤其是很多城市供暖和供气是民营企业...
唯一住房被继子卖给亲生母亲?调解现场惊现多次反转!
小华告诉调解小组,是阿花和阿建赌博输钱在先,将爷爷奶奶的房子拿去抵押贷款(www.e993.com)2024年9月7日。阿花否认自己参与赌博,但确实抵押贷款了45万。婆婆被银行冻结资产要求还款由于没有按时还款,银行起诉阿花的婆婆要求归还贷款本金加利息六十多万元,并冻结了产权人的所有账户。一家人随后到公证处签字放弃房产继承,协商将房子售卖。阿建的前妻...
民商事审判的体系化逻辑
需要提及的是,上述两种情况虽然都是让与担保的意思表示,但是鉴于行为模式不同,因此处理结果又有所差异。案例1中,甲通过将房屋过户登记的行为,将担保标的物的财产权转移至乙名下。因此,法官虽不支持其要求取得系争房屋所有权的诉求,但可在释明的基础上,认定乙的让与担保符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
多数省区市的登记系统未设置“担保范围”栏目,仅有“被担保主债权数额(最高债权数额)”的表述,且只能填写固定数字,致使合同约定的担保范围与登记不一致。在此种情况下,法院应以合同约定的最高限额为准,认定担保物权的担保范围。3、夫妻一方将夫妻共同所有的房屋设定抵押,但未取得该房屋共同共有人、其配偶的同意,...
期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字?
那么,期房抵押贷款是否必须夫妻双方签字呢?答案是:视情况而定。如果期房是夫妻双方共同购买的,或者虽然是一方购买但属于夫妻共同财产,那么在办理抵押贷款时,通常需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到财产的处分,需要确保夫妻双方的共同意愿。然而,如果期房是一方在婚前购买,并且明确属于个人财产,或者婚后通过赠与...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去,以后还能收回,便答应了刘某的要求。随后,陈大妈与刘某一起来到房产中介公司,并找人冒充朱大伯在房屋转让协议上签字,约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当天,双方就完成了房屋过户手续,刘某向陈大妈转账40万元。按照口头借贷协议,陈大妈每月需向刘某支付1.46万元利息,...