以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行应当要求抵押贷款人提供完整的离婚证原件进行核查,对编号是否合理、是否有民政部门及相关人员签章等进行核实,然而银行的审核材料仅留存“离婚证”个人信息及照片一页,并无相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页附卷,银行对此未作出合理说明,可见,银行对“离婚证”的形式审查工作并不完备,不能达到银行对虚假“离婚...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
因此,如果购买的房产属于夫妻共同财产,那么在进行抵押贷款时,银行或金融机构通常会要求夫妻双方共同签字。具体来说,如果夫妻双方都是房产的共同所有人,那么在申请期房抵押贷款时,银行会要求双方提供身份证明、婚姻证明以及房产证明等相关文件。此外,银行还会要求双方签署贷款合同和抵押合同,以确保贷款的法律效力。然而,如...
买卖房屋需要验证哪些证件?
这是因为在夫妻共同财产制度下,涉及房产的交易可能需要配偶的同意或共同签字。4.贷款合同如果房屋存在贷款,卖方需要提供贷款合同及相关还款证明。买方在购买有贷款的房屋时,需要了解剩余贷款金额及还款期限,以便评估自己的财务负担。5.税务证明卖方需要提供相关的税务证明,包括房产税、土地使用税等。这些证明文件有...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
3、夫妻一方将夫妻共同所有的房屋设定抵押,但未取得该房屋共同共有人、其配偶的同意,配偶一方事后亦对抵押提出异议,故该《抵押合同》因违反法律的强制性规定而无效。中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2019)最高法民终117号上诉人(原审原告):兴业银行股份有限公司佛山分行。住所地:广东省佛山市禅城区季华...
民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...
9.借贷案件诉讼调解或执行调解过程中是否可以追加案外人作为担保人?10.非借款人于借条上签字是否一定要承担保证责任?11.通过网贷平台成立的民间借贷关系,网贷平台是否需要承担责任?关于其他款项转换为借款时的审查要点12.其他债权结算转换为借款性质,是否需要审查款项是否交付或基础债权关系是否存在?
全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见
01、第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务(www.e993.com)2024年9月7日。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共...
期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字?
那么,期房抵押贷款是否必须夫妻双方签字呢?答案是:视情况而定。如果期房是夫妻双方共同购买的,或者虽然是一方购买但属于夫妻共同财产,那么在办理抵押贷款时,通常需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到财产的处分,需要确保夫妻双方的共同意愿。然而,如果期房是一方在婚前购买,并且明确属于个人财产,或者婚后通过赠与...
抵押贷款详细操作流程及3个注意事项。(贷款须知)
抵押经营贷流程:1第一步首先需要夫妻双方出面到银行进行面签,提交贷款申请,申请时需要带上夫妻双方身份证,户口本结婚证,以及户口本原件,带上房本,和公司资料等。签约时需要注意,切勿紧张,银行客户经理问您问题时自然应对即可,借款用途是公司经营,购买材料,设备,等,不能说购房,投资,炒股,赌博等资金用途,这样很...
最高人民法院:关于民间借贷纠纷的50条裁判规则
只要确认双方当事人就借贷问题达成了合意且出借方已经实际将款项交付给借款方,即可认定债权债务关系成立。这里尤其应注意《规定》第二十四条的规定,“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。
房产证上只有我一个人名字,那房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
结婚之后,房产抵押贷款就属于共同债务,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。