...8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应由租客负责
刘凯表示,发生损耗后的责任应根据合同约定和损耗性质来判断,租赁期间因正常使用而导致的磨损(如地板、墙面轻微刮痕等)一般由房东承担,因为这些损耗是合理的,不应由租客负责。如果损耗是由于租客的故意行为或重大疏忽造成的,则租客应承担相应的赔偿责任。因此,建议在租赁合同中对损耗责任进行明确约定,确保双方对损...
租房漏水纠纷,房东和租客谁该负责?
因此,从法律角度看,大部分情况下,房间漏水应由房东负责,但租客也需合理使用房屋,避免人为损坏。在实际操作中,租房者和房东应通过签订书面合同来明确各自的权利和义务,特别是对房间漏水等常见问题的处理办法。合同中可以具体约定漏水责任的分工,例如房东负责主体结构的维修,而租客负责日常使用中的维护。此外,当发现漏水...
房间漏水是房东负责还是租客,解析权责与应对
根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》,房屋的维修义务通常由房东承担。尤其是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线等出现损坏,房东有义务进行维修。这是因为房东作为产权人,拥有维护房屋完好性的基本责任。然而,租客在租赁期间也有维护房屋的义务,如果因租客的使用不当导致漏水问题,比如私自改装水管或...
租房定金的去向之谜:是给中介还是房东?
这个问题涉及到租房流程中的资金流向,对于租客来说至关重要。首先,我们需要明确定金的定义。定金是租客在签订正式租赁合同前,为了确保租赁意向而支付的一笔钱。它的主要目的是防止租客反悔,同时也为房东提供一定的保障。在大多数情况下,定金的支付对象取决于租赁过程中中介的角色。如果租赁过程是通过中介进行的,那么...
与二房东租房合同还需要房东签字确认吗?
虽然法律上并没有强制要求与二房东签订的合同必须由原房东签字确认,但在实际操作中,这样做可以大大降低法律风险。原房东的签字确认可以证明其对转租行为的知情和同意,从而确保合同的有效性。操作建议为了确保租赁过程的顺利进行,以下是一些操作建议:在签订合同前,租客应要求二房东提供原房东同意转租的书面证明。
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
近日,新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起民事纠纷案(www.e993.com)2024年10月16日。该案中,租客绕过中介,私下与房东达成租房协议,中介起诉租客要求支付佣金,获法院部分支持。看完房后私下成交,租客被中介起诉据了解,2019年5月,宋先生想要租赁房屋经营餐饮,于是托中介小张寻找房源。小张表示,自己带宋先生看房过程中,双方签订了《看房确认...
堵住租房押金、租金监管漏洞 北京新规将让房东租客更安心
在ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然看来,“意见稿”瞄准了长租房市场机构化管理中长期存在的一大痛点,就是在企业经营不善的情况下,无法保障租客和房东资金的安全问题。“意见稿”将租金和押金托管于第三方监管账户,切实保护了租客和房东的利益。通过这种方式,即使租赁企业出现经营问题,租户的押金和预付的租金仍然安全,对...
房子风水影响房东还是租客
房子风水影响房东还是租客在当今社会房价水涨船高的环境下,许多在城市内打拼,但财力不充足的人群,大多会选择在外租房居住。部分家庭房子较多,常常会选择进行出租,二者形成租赁关系后往往不会再进行联络,但有些人可能好奇出租房内的风水问题,那么房子风水影响房东还是租客呢?
上海租房,该给租客让房租吗?租客:我给你做的备案有合同效力
今年八月,我跟我的房东正常签了合同续租,房租没有涨价,我也跟我的租客表达了不涨价样的想法。租客表示,他们需要备案申请居住证之类的,我也都配合,我们在随申办上做了正常的租赁备案,租客表示,如果去中介签合同的话,可能会产生一定的费用,想把这个费用省下来,我想他们都是研究生毕业,有比较高的素质和学历,刚毕业...
租金下降,租客找不到心仪房子,房东租不掉,问题出在哪里?
而且即便是找到了心仪的房子,还要面临房东的问题,房东好不好沟通,未来押金能不能退,会不会提灯定损,都是让租客头大的问题。因此,很多租客开始选择保租房或者长租公寓产品进行租住。这类房源好在是专门为租房群体设计的产品,不管是房间面积还是室内功能区的规划都更适合租住。