租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

本案主审法官徐静提示,在签订租赁合同时,双方可以事先约定出租人在房屋租赁合同提前解除或者到期终止后采取停水停电措施的权利,并明确采取停水停电措施的具体流程。如需在房屋租赁合同到期终止或提前解除后采取停水停电措施时,应注意确保房屋租赁合同已经到期或者提前解除,如因承租人违约,出租人单方解除合同时,应当注意核查...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

在“同等条件”未产生的情况下,承租人如何行使优先承租权?丨实务...

目前实践中存在的普遍情况是出租人在租赁合同到期后,与第三人签订租赁合同,未将同等条件通知原承租人。这种情况出租人显然是侵害了承租人的优先承租权,判决主要分为两种情况,一种是出租人承担赔偿责任,另一种是确认承租人与出租人成立与第三人条件一致的租赁合同。在第三人尚不存在,同等条件尚未确定的情况下,承租...

困在“坑”里的租房人

实际上,我们手上的合同中该条款写明是‘乙方(承租方)如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出书面意向或是电话通知’,合同对于不再续租的情形并没有进行约定”。杜侨向法院提供了他手中房屋租赁合同的原件,证明其并无违约行为,而向某方一直未向法庭提交他方的合同原件。“律师告诉我,对方很可能用的...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

在2007年5月的理事会会议[1]中,理事会职员针对包含续租或终止租赁选择权的租赁,讨论了承租人的四种会计处理方法。在四种方法下,理事会职员假设合同中的续租和终止租赁选择权可相互转换。理事会职员考虑的四种方法为:(1)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权及续租选择权。该方法基于前述对选择权是否满足资...

东安县保障性住房分配方案_通知公告_东安县住房保障服务中心

(三)续租时,无正当理由累计6个月未缴纳租金的;(四)采用虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式取得承租住房的;(五)擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能及结料的:(六)违反合同约定行为的(www.e993.com)2024年11月25日。承租人拒不退回保障性住房的,出租人可以提据有关规定和合同约走,依法申请人民法院强制执行。

深圳中院:关于婚姻家庭的八个最新案例|离婚|法院|夫妻|婚姻关系|...

因符合申请公租保障房条件,女方承租了一套公租房。租赁合同载明男方及女儿为共同申请人。签订租赁合同后,三人共同居住在公租房内。后双方协议离婚,离婚协议约定女儿归女方抚养,但未对公租房的使用权作出约定。后因男方经常喝酒闹事,女方要求其搬离被拒绝。经多次交涉,男方仍居住在公租房内,女方遂带着女儿搬出该房屋,...

《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

例A企业2022年12月与出租方签订办公室租赁合同,合同租赁期从2023年1月至2026年12月共4年,租赁期满后预计不在续租。合同约定每年租金100万元,于每年1月1日支付当年房租,出租方于2022年12月31日交付场地,A企业因发展需要,于2024年12月与出租房达成协议接触合同。A企业的租赁内含利率或承租人增量借款利率为4%...

社保断缴了公租房可以办理续租吗?租赁房屋得注意哪些事情?

一、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。二、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量...

过世的人怎么突然“复活”签下了租房合同?离奇!两份材料牵出一个...

平阳县机关事务管理中心回复，承租人资格审核一直由住建部门审核，该中心没有权力更改承租人姓名，故之前签订合同首页承租人仍是龚先生。此外，该协议周女士是交租人，也是实际签约人，考虑实际情况最后在协议尾页承租人签字盖章处同时写上龚先生和周女士两人的名字。律师说法龚先生去世后不再享有主体资格浙江震瓯...