聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

第四，组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织，但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂，不少小区业委会“难产”的主要原因之一，就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作，都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...

小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛

物业办工作人员:“参加业委会选举的人,必须是在这个小区内居住的人,没有必要非得与房产证名字相同。社区与街道办事处,主要是监督参与选举的人是否是本小区内的常住居民。”记者:“关于滨江逸品业委会成员资格不符的情况,物业办是否了解?”物业办工作人员:“你就问街道办事处吧。具体的事我们也不参与,也...

绵阳涪城:御景名城业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难

经过几番周折，胥先生和几名业主在9月2日上午找到了绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心讨要说法，然而，绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心负责人表示，“他们已经将投票资料全部移交给了御景名城小区业委会，业主申请查询投票信息时，只需拿上房产证和身份证到业委会就可以查询自己的投票情况。随后，胥先生等人又来到...

海口一小区住户房产证上只有亡夫名 妻子参选业委会受限

记者联系上海口市美兰区街道办,对于业主参选业委会的资格条件,一位相关负责人冯女士表示,他们是按照海南经济特区物业管理条例的相关规定来执行,按照规定业主指的就是产权所有人,而产权所有人必须在房产证上登记了名字。“房产证上写的是符女士爱人的名字,我们作为街道没有办法判定符女士是否有业主身份,有房产证的认...

事发南昌市九龙府玉栊苑东区!业委会强行选聘物业引质疑

事实上,到了投票截止时间,业委会提出将投票期限延长至1月30日,并将投票方式改为线上线下相结合,线下投票的业主带上身份证、房产证等原件,到业委会办公室现场录像投票。1月30日,业委会再次决定将投票期限延长至2月9日。此举引发一些业主质疑,他们查看监控视频后发现,线下投票期间,只有数十名业主进入投票点投票...

民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”

张焘告诉记者,为了让投票流程更便捷,本次业委会换届选举设置了线上和线下两个投票渠道(www.e993.com)2024年11月5日。居民可以通过“合肥市智慧物业平台”小程序进行线上投票,不需要提供身份证和房产证等各类证件即可参与投票。此外,针对小区内不少业主身在外地的情况,筹备组也制定了应对方案,通过视频或电话的方式指导外地业主使用“合肥市智慧物业...

黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路

小区,必须要有业委会每个买房的人都知道,大家在办理房产证时,是必须缴纳房屋维修基金的,武汉市电梯房基本上每平米要缴纳60多元(100平米的房子,需要交6000多的维修基金),这笔钱是预备10几20年后小区房子、道路、配套的维修,以及更换电梯等如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么...

小区成立业委会,为何那么难?

小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。记者在采访中了解到,业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数...

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治区原政府法制办公室提交了合法性审查申请。

上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...

所以,这里择优的标准,完全是七个人的个人喜好,否决了377名真实业主带着房产证郑重去居委投下宝贵一票后产生的择优结果。第三,看看这个小组“择优“后强行推给公众的结果:1.候选人中,有的身为保安公司经理,且不说职业就不适宜从事与物业行业相关联的业委会岗位,其在小区时常有围攻威胁其他业主的行为...