农村宅基地问题明白纸
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能...
农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承
农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过...
事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→
向市人民政府汇报,在市人民政府主持下多次召开联系协调会议,于2024年2月6日以天门市农村集体土地确权登记发证工作领导小组名义印发《关于化解农村宅基地确权登记遗留问题的通知》(天土登文〔2024〕1号),对“一户多宅”、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地,以及合法宅基地上的房屋没有符合...
征求意见!事关南部农村宅基地申请、审批等
农村村民一户只能拥有一处宅基地,不得超过《四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》规定的用地面积标准,坚决防止违反规定以分户为名多次、多处以及超规定面积申请宅基地。人均土地少、不能保障“一户一宅”的地区,乡镇人民政府和县级有关部门要在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取集中统建、多户联...
农村确权新变化,2类宅基地不确权,外嫁女继承农房可以登记颁证
也就是说;农村的独生子女户和两个女儿的家庭可以继承父母在农村老家的住房,并且也会按照地随房走的原则继续使用其宅基地。而当地也会按照规定,给予继承人确权登记,并颁发房地一体证书,保障其合法权益。另外,在一些地方出台的规定中也明确提出农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益也应该记载在不动产权登记簿和相关...
城乡融合下的宅基地改革样本:宁波象山民宿产业破解乡村“空心化”
2018年中央首次提出,要探索宅基地的所有权、资格权、使用权“三权分置”,适度放活宅基地和农民房屋的使用权(www.e993.com)2024年10月19日。随后,象山县出台《关于推动农村宅基地“三权分置”的实施意见》,这一年4月,浙江省首本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证交到了象山县鹤浦镇小百丈村村民王定龙的手上,随后象山“三权分置”改革政策...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号...
拆迁时儿子能批宅基地女儿却不能?一电视节目案例引发争论
在刘先生看来,一儿一女与两个儿子的情况是一样的,既然法律规定男女平等,为什么女儿不能享受政策。他认为,这是“男女不平等,剥夺了妇女的权利”。对此,平谷区马坊镇土地科科长郭再宽在节目中提出了“农村新批宅基地历来都是以男方为主要指标”的观点。他认为,“因为女方一般情况下结婚了,到男方(那边)去,女方已...
关注|落户政策解读:城里人到农村买宅基地的口子不能开
建立集体经营性建设用地入市制度。允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨表示,需要注意的是城里人到农村买宅基地的口子不能开,按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建...
郑青蓝:三权分置视野下宅基地及农村房屋分割审判实务探讨
当前,涉宅基地及农村房屋的纠纷越来越多,且案情复杂多样,在不动产统一登记尚不完善的情况下,在农村房屋买卖合同、宅基地使用权纠纷、分家析产纠纷、离婚纠纷等案件中,对于宅基地及农村房屋分割问题存在法律及法理依据欠缺、实物分割操作规范不明确、行政司法良性互动不足等问题,导致司法裁判不统一,甚至无法自圆其说直接...