了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
通常,房屋买卖合同需要写在纸上,买家卖家各自签个名,盖个章。只要这个过程完成了,合同就算正式生效了。不过,有时候哪怕没写在纸上,如果一方已经按照合同的约定做了主要的义务,比如已经付款,而另一方也接受了这个行为,那合同也是有效的。至于房屋的所有权,这个得通过正规的登记程序来转移。就算你手上拿着合同,但...
办理房产证需要哪些手续?房产证上可以写几个人的名字
房产证上可以写几个人的名字?1、如果购买商品房是全额付清的话,可以在合同上写上四个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。2、如果希望房产四人共有的话,可以申请共有产...
南昌楼盘网解惑:房产证上可以写几个人的名字?
按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则来进行处理并保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证也就是房产证上依然必须是一个人的名字,且附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双...
贷款按揭买房能写几个人名字吗?房贷未还清可以加名吗?
共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。买房写多个人名,在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点:1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,理论上是不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后...
房产证上应该写谁的名字?别不当回事,90%的人都吃亏
但是有时候,中国父母对子女实在太好了,举个简单例子,在中国每个家庭或多或少父母都会给子女准备房子,这在国外是很少发生的,在国外孩子到了18岁就得出去工作自己养活自己了,父母给生活费都很少,但在中国我们的父母希望可以把最好的东西给我们,买了房子,也要写上子女的名字,但是这些你如果不了解的话,可能房子给子女...
为争一套房子,老人搬床封住别人家门睡楼道,屋里人坚持7个月不出门
在王元薇和郑晓方的讲述中,都提到了一个人——张坪(www.e993.com)2024年10月18日。“王元薇拿这个302号房和我老板张坪交易,换了市中心一套140平米的房子,然后张坪把302卖给了我。”郑晓方说,自己曾在张坪开的家具厂工作,后者在2006年1月公司的年终总结大会上宣布,把这套房子低价转卖给自己,作为工作奖励,“我从2007年起拿到了房屋钥匙...
婚前买房要注意什么?房产证名字怎么写?
2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续。但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。(二)婚前买房,婚后办产权证...
房产证能登记两个人的名字吗?
安江律师事务所陈忠芹律师答复说,房屋产权证可以写上两个人的名字。当初开发商规定购房合同只能用一个人的名字是不合法的。现在要想在产权证上写上两个人的名字,首要条件就是购房合同是两个人的名字,购房发票上也需要是两个人的名字。至于借款合同,那属于债权债务关系。
去掉房产证上一个名字,跑了四趟房产交易中心!办理流程能否便捷一些?
目前实践中,近亲属之间以买卖形式的“赠与”越来越多,这种形式一般只需完税,并无实际房款的交付。当然,在这个过程中如果双方能自行写个内部协议会更为完备。如果老人不会写字,可在现场由工作人员协助指导完成。三、遗产获得的方式被继承人过世后,其遗产由继承人继承的,名字就可以去掉。尽管继承本身不涉及税费,...
合同多几个字 房款少十几万!中介搞ABC单坑房东?
我们拨通了这笔交易的中介负责人赵某,同时也是青木房产的法定代表人,对方表示这其中是有误会,买房人是有说过买给同事的这么一句话,在《房屋买卖合同》上也是有体现的(指可以过户给第三方),房东自己也看到的。但合同上并没有写明具体的第三方人名字,中介赵某解释,买家马某一开始是想自己住的,后来因某些...