同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

康女士向华商报大风新闻记者出示了该房屋的相关手续,记者看到,购房合同的名字和契税证上的纳税人姓名的确不符,购房合同上的名字系康女士的女儿,契税证上的名字是康女士。其交契税的日子是2008年7月14日,同天,小区的开发商——陕西鹏天建设有限公司出具了一份证明,上面写到,致(甘泉)县农税局和房管局,该小区住户...

按揭购房合同可以申请哪些贷款?

在购房过程中,按揭购房合同是购房者与银行之间的重要法律文件,它不仅规定了贷款的金额、期限和利率,还涉及到购房者可以申请的其他贷款类型。以下是按揭购房合同中常见的几种贷款类型,以及它们的申请条件和特点。1.商业贷款商业贷款是最常见的按揭贷款形式,适用于购买商品房。购房者通常需要提供稳定的收入证明、良好...

签订按揭贷款购房合同时需要注意哪些事项?

1.贷款利率和类型确认首先,购房者需要明确贷款的利率类型,是固定利率还是浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变,而浮动利率则会随市场利率变化而调整。此外,还需了解利率调整的周期和条件,以及是否有利率上限的保护措施。2.还款期限和方式合同中应详细说明还款的期限,即贷款的偿还时间,以及还款方式,如等额本息或...

房产证到底该写谁的名字?写几个名字?这几种差别很大…

按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各...

购房合同里能让你损失几十万的8大雷区! 大多数人都搞不清

今天我们盘点下购房合同八大雷区,可能会让你分分钟损失几十万的辛苦钱!“定金”与“订金”以及“留置金”、“担保金”、“保证金”、“订约金”和“押金”傻傻分不清“定金”与“订金”一字之差,但法律意义与法律后果大相径庭。定金就是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱上的担保普遍存在于买卖合同关系...

房贷已还贷2个月,银行方面被查出是违规放贷,借款人有责任吗?

房贷真的是一个让人又爱又恨的东西,如果没有房贷,可能很多人没有能力购买住房、住上新房、改善住房;有了房贷,一些人面临还款的巨大压力,甚至有的人成为房奴(www.e993.com)2024年11月8日。房贷已经偿还了2个月,银行方面查出是违规放贷,房贷的借款人应该怎么办呢?实际上分两大方面:银行违规放贷和借款人违规而形成的违规放贷:...

市民:购房合同疑有“霸王条款”开发商:不存在,已现场公示

不存在“霸王条款”合同已在现场做了公示针对上述购房者反映的问题，8月14日，湾财社记者联系到项目开发商中洲方面了解情况，相关工作人员向湾财社记者表示，客户在2023年1月31日认购了中洲滨海华府某房源，于2023年4月28日付齐首付款及签署银行贷款资料（公积金组合贷），贷款批复后6月11日开发商通知可签署网签...

签订购房合同八大注意事项 安康买房人必看!

如果因出卖人的单方原因导致退房,出卖方承担的责任范围如下:出卖人的责任范围:1、退还已付房价款及其利息(此利息的计算,如果是一次性付款按同期银行存款利率计算;如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算)。2、赔偿买受人从签订此购房合同时起到退房时至每平方米售价的差价。

退房纠纷大量产生 贷款遭拒签购房人"被违约"

购房合同中是写着购房人如退房须交房款10%的违约金,但如今赶上宏观政策调整,未来怎么解决,由开发商还是购房人承担责任,现在没有定论。贷款受阻引发大量退房纠纷记者搜索搜房网业主论坛发现,由于银行新的房贷限制政策,房贷被拒导致纠纷的例子目前已有很多。

浅谈预售商品房按揭的条件及方式

按揭是英语"MORTGAGE"一词的粤语音译,是一种担保方式,指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行,同时商品房预售方作为贷款担保人,并保证银行为第一受益人,如预购人或担保人未能依约履行还款责任或担保义务时,银行即可取得预...