合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房产证上名字

央广网合肥6月28日消息(合肥台记者宋扬)据中国之声《央广新闻》报道,肥市房产部门发出关于改进房屋登记有关审查方式的通知,7月1日号起,房屋买卖、抵押时,只认房产证上的名字,即使是夫妻共同财产,如房产证上只有一人名字,也无需经配偶同意。合肥市房产部门发布的关于改进房屋登记有关审计方法的通知,我们来举个例...

婚后房产证加女方名字,是否属于共同财产?

在婚姻关系中,如果房产证在婚后加上了女方的名字,那么这处房产将被视为夫妻的共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条的规定,婚前的个人财产原则上属于该方所有。但值得注意的是,当一方的婚前房产在婚后加入了另一方的名字,这一行为会改变房产的性质。根据《民法典》第一千零六十五条以及不动产物权登记的效力,...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?婚后购房根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。”因此,在夫妻婚姻存续期间购买...

夫妻离婚时,房产证只有一人名字,房子归谁?

此外,如果房产证上的名字是因某种特殊原因(如贷款需要)而仅登记在一方名下,这并不改变房产的共同财产性质。在这种情况下,法院会审查所有相关证据,包括购房合同、贷款记录、以及双方的财产贡献等,以确定房产的实际归属。总之,在夫妻离婚时,房产证上只有一人名字并不意味着房产就自动归属于该人。法院会根据具体情况,...

夫妻双方买房,只写一方名字是否算共同财产?

首先,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上属于夫妻共同财产。这意味着,即使房产证上只登记了夫妻一方的名字,只要房产是在婚姻关系存续期间购买的,那么这套房产仍然被视为夫妻共同财产。这一原则确保了夫妻双方的财产权益得到平等的保护。

房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗?

第一步就要弄清楚产权,不管房产证上是哪一个人的名字,都是属于夫妻共同的财产(www.e993.com)2024年11月27日。第二步就是要弄清楚房屋的价值,房屋的价值要按照当时的市场价值来计算,不能按照房屋购买时候的来计算。第三步,还必须要分清楚权益和债务的部分。换句话说就是,获得房子的一方需要付给没有获得房子的一方房屋的一半价值。此外,取得...

一文解答:房产证上只有一个名字属于夫妻共同财产吗?

1、夫妻共同财产:在一些地区,夫妻在婚姻期间获得的财产可能被视为夫妻共同财产,即使只有一个人的名字出现在房产证上。这意味着在婚姻关系持续的情况下,这个财产通常需要在夫妻之间平等分享或分割,即使只有一个人的名字出现在房产证上。2、个人财产:在其他情况下,房产证上只有一个名字可能表示这是该人的个人财产,而...

房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚

除了配偶,还需考虑子女和父母的继承权,甚至还可能出现兄弟姐妹、祖父母等其他顺位继承人。当继承人之间产生矛盾,法律纠纷在所难免。北京王先生的遭遇就很让人头疼。父亲去世后,他和哥哥对房产的处理问题各执一词。由于房产证同时署了父母的名字,母亲作为共有人,拥有优先继承权和使用权,王先生和哥哥都只能"干瞪眼...

婚后买房房产证只写一个人名字,离婚后算不算夫妻共同财产?

????一、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。????二、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。????三、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:...

11月份起,夫妻买房,房产证上不能只写一个人的名字!

据厦门媒体报道,从下个月起(2016年11月1日),已婚人士买房,得夫妻共同申请登记,而不能只写一个人的名字。这个新规是为了另一个新规做衔接过渡——2017年1月1日起取得《不动产权证书》的,在处分房产时不再需要提供婚姻状况证明。据悉,明年1月1日以后(含本日)印发的《不动产权证书》,申请不动产转让和抵押登记...