房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
由于房产证同时署了父母的名字,母亲作为共有人,拥有优先继承权和使用权,王先生和哥哥都只能"干瞪眼"。除了婚姻变故和继承纠葛,房产联名可能带来的另一隐患是房屋处置受限。一般情况下,房屋出售、抵押、赠与等操作须经过共有人的同意。也就是说,你想单方面做主,对不起,不行!这无疑给交易带来诸多掣肘。二、单独...
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
这种情况,一般房产证上有名字也能分一部分,但是大部分还是属于出资方的。第二种,婚前贷款买房,婚后共同还房贷,首付看谁出资如果是婚前贷款买房,买房后共同还房贷的,那么首付部分属于出资方,还贷的部分属于共同财产。当然,房价也有波动,会上涨也会下跌,房价的上涨和下跌都会影响房子的价值。面对这种情况,一般解决方法...
房产证不管写谁的名字,都不会再影响婚后房产分割,怎么闹都没用
第四,房产证不管写谁的名字都不影响子女继承权如果房子是在结婚以后买的,那么房子上不管是写的男方,又或者女方的名字,都不会影响子女的继承权。举个例子,李四的妻子在一起车祸中去世了,那么李四以及李四的孩子都有资格继承李四妻子名下的房子,李四和李四的孩子都有资格在这套房子居住。原因是婚姻法已经提出了...
婚后买房,房产证上只写一方姓名是否属于共同财产
特别是在婚后购房,房产证上只写一方姓名的情况下,该房产是否属于共同财产,这一问题涉及到法律、经济和社会多个层面的考量。首先,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上属于夫妻共同财产。这意味着,即使房产证上只登记了一方的名字,只要购房行为发生在婚姻关系存续期间,并且购房资金来源于...
房产证该写谁的名字?写法不同,法律后果也有所不同
三、只写一方的名字由一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多人选择了这种方案。但也正因为这种方案,实际在分割的时候还需要分情况讨论:(一)由一方的父母出资,并且登记在自己子女名下,根据法律规定,该房产属于该子女的个人财产,即便是结婚也不会将房产自动转换...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
阿强和小美顺利拿到了新房钥匙,并领取了结婚证(www.e993.com)2024年10月18日。婚后的第一年,夫妻两人感情很好,而且阿强父母考虑到阿强工作单位较远,上下班不方便,又出资全款给小俩口在阿强公司附近买了一套房子。小美考虑到这已经是两个人结婚后买的房,房产证上写谁的名字也不重要了。所以,这第二套房子的产权证上可没有添上小美的名字。
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
2018年,长沙的梁女士在天心区购置了一套房产,通过中国邮政储蓄银行办理了商业贷款。和刘女士一样,受到顾先生领到房产证的启发,今年10月18日,梁女士顺利在芙蓉区政务服务中心拿到纸质房产证原件。申领纸质不动产权证无需银行出具书面同意书近一个月以来,记者随机对长沙各县市区数十名按揭贷款购房者进行采访。大...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"建议收藏
可在法律人眼里,真不是这么回事儿。婚后夫妻共同购房,不管房产证写谁名字,也不论是谁出钱,除非有书面约定归一方所有,否则都是夫妻共同财产。离婚了就得对半分。至于李杰嘴里的"出钱",也未必都算个人财产。婚后收入当然也是夫妻共同所有,用来还贷当然也算共同出资了。
房产证上写谁的名字,不再具有决定权,这4条新规需要提前了解
总而言之,这四条新规的出台,使得房产证上写谁的名字已经不重要了。从法律角度来说,房产证只是一种权属证明文件,它并不能完全代表房屋的所有权和使用权。而这些新规的出台,更多地是为了加强房地产市场的监管,保护购房者的合法权益。因此,不管房产证上写的是谁的名字,购房者在购房时都要注重实名认证、房屋登记等...
结婚买房,房产证上写谁的名字重要吗?
婚前买房,写谁的名字很重要!全款买房的话,加对方名字,属于赠与;贷款买房的话,毕竟婚后一起生活,赚的钱一起花一起还贷等,如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。二、婚后买房1、婚后他爸妈全款买了套房,登记在他名下,这房子肯定是他的?