购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申请办理公有住房租赁关系的变更手续,换发《租用居住公房凭证》。(第二十条)九、区房地产交易中心办理差...

12月1日起,上海使用权房“限购”

这类公房只进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,即是“差价换房”。“面积小、总价低”是使用权房签约快的重要原因之一。记者登陆网站浏览了周边二手房挂牌信息:二手商品房总价大多超过700万元/套,而使用权房转让价均为200万元左右,总价越低的房源成功签约的平均周期越短。地段好也是...

上海使用权房限购 有2户住房不得再差价换房

使用权房俗称租赁公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括：一种是老式石库门，新式里弄，旧式里弄，老洋房，老公寓煤卫...

上海房产调控新政 使用权房已限购

使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

前段时间,我买了两套使用权房,承租人姓名都已经改好,物业打电话通知我去领房票本,并且还让我签一份协议。我不理解为啥还要和物业签协议,所以想咨询一下:使用权房出售有什么规定?需要注意哪些事项?记者调查先来看下使用权房屋是否可以转让。依据《关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市房屋租赁条例》,未列入...

12月新规:高铁票价再迎调整 上海使用权房“限购”

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议(www.e993.com)2024年11月22日。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的...

上海使用权房买卖(94方案)政策解读之关于出售公有住房的暂行办法

上海使用权房买卖(94方案)政策解读之关于出售公有住房的暂行办法(1994年5月18日上海市人民政府发布,根据2010年12月20日上海市人民政府令第52号公布的《上海市人民政府关于(修改上海市农机事故处理暂行规定)等148件市政府规章的决定》修正并重新发布)为了进一步深化住房制度改革,促进住房商品化和住房建设的发展,按照...

12月1日起,上海使用权房限购!使用权房为何抢手?

使用权房俗称租赁公房,是指上海市不可售、非独立的成套公房,没有产权,只有使用权。这类公房只进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,即是“差价换房”。“面积小、总价低”是使用权房签约快的重要原因之一。记者登陆网站浏览了周边二手房挂牌信息:二手商品房总价大多超过700万元/套,而...

12月起上海使用权房限购

使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。另外,《上海市公有住房...

防老公觊觎留了个心眼!上海阿姨花1万5得套房,如今姐姐们都要分杯...

就这样,悬在虞阿姨心里十多年的问题再次被搁置。如今梦花街零星旧改启动虞家老宅也被纳入征收范围此时,老二和老四又提出也要享受征收利益面对姐妹之间的纷争,专家表示,如今的征收政策,征收协议只需要承租人一个人签字,因此老二作为承租人显然更有主动权。居委书记和律师都建议,双方能通过调解协商解决。