热文TOP10:离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?
一旦离婚,就要对房屋进行分割。这时如果房屋还在按揭中,双方要怎么办呢?那么离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。查看原文银川封控小区有哪些?哪些小区值得选择?京能·西贤府4.96分大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府40...
离婚,房子怎么分?法官给出了一个计算公式!
按揭贷款购置并登记在自己名下婚后由夫妻双方共同还贷的房屋在婚姻结束时该如何分割呢?别急,往下看有几个重要的公式:??首先,确认几个数值a=首付款金额b=按揭贷款金额c=贷款利息d=离婚时房产价值(可由双方协商确认,或由专业机构评估定价)e=夫妻共同还贷本息金额(可在贷款银行中查询记录)??第...
离婚了,房子到底归谁?
1.房产证登记夫妻双方名字:此时房屋属于夫妻共同财产;2.房产证登记夫妻一方名字:除明确约定房产为夫妻一方所有外,房屋属于夫妻共同财产;3.房产证登记未成年子女名字:除明确约定外,视为赠与未成年子女。结论:若没有约定,婚后所购房屋为夫妻共同财产或归属未成年子女所有。第二类:婚后使用夫妻一方个人/父母财产,全...
离婚后未经对方同意卖掉共同房产,法院怎么处理
女方、男方对A房屋的房屋系双方在婚姻关系存续期间购买,属于夫妻共同财产没有异议,据此,该房屋在2019年2月转让之前应认定为女方、男方共同共有。鉴于该房屋价款系通过首付加按揭贷款的方式支付,在女方、男方协议离婚时尚有按揭贷款本金320073.65元未予偿还,离婚后至2019年2月男方将房屋转让他人之前,男方个人偿还借款本息...
夫妻名字都在房产证上离婚时妻子一分钱没有 为啥
解答:A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱,在财产分割时,法官仍能判这房子归A。情景2:AB俩人一起贷款买房子,房子属于俩人?答案:是。解读:如果房子是A婚前贷款买,婚后加上B的名字,那婚后房子增值和共同还贷的...
登记政策丨离婚冷静期,不鼓励离婚! 但关于离婚析产还是得看一眼
公众号微信名称:九江发布微信ID:jjfb2014不动产登记窗口前,一位黄女士因急需一笔钱,想将当初离婚时离婚协议中约定归属自己的房产卖掉解决燃眉之急(www.e993.com)2024年9月8日。但是,根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定可以由当事人单方申请的情形外,离婚析产的不动产转移登记应当由双方当事人共同申请,而因黄女士离婚时间久远,现在...
房子只写夫妻一方的名字究竟有多危险?
2008年物权法出台后,如果房屋登记在一个人名下,已经越来越多的地方在办理房屋过户和抵押登记时,不再要求配偶来签字。即使男方不用这么极端的手段去办理贷款,也完全可以在融资公司办理贷款,也可以私下把房屋出售。《婚姻法司法解释三》第11条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付...
父母首付自己按揭本上俩名字 离婚了另一半有份吗
房子买来两个月后,蓉蓉就因为感情不合搬出去,房子的按揭也是她一个人承担。她说,自己把每月杂七杂八所有收入都凑齐,只能够付按揭,现在几乎连吃饭的钱都没有了。更让蓉蓉纠结的是,如果离婚,按照新婚姻法的解释,房产证上写着两个人的名字,就属于共同财产,离婚就要分给对方一半。蓉蓉觉得这个婚如果离了,她的亏...
婚后怎么买房才算个人财产 6个你不知道的婚房套路
1、婚前:婚前买的,如果是全款,写一个人的名字的话,肯定会被认定为个人财产。如果婚前办理的按揭贷款,无论房产证是婚前取得还是婚后取得,首付部分也注定是个人财产。2、婚后买的,不论是写一个人名字,还是写两个人名字,首先推定为夫妻共同财产。共同财产在正常情况下,离婚是要平均分割的,在特殊情况下,可以不...
夫妻离婚时,如何分割婚后还存在偿还贷款的住房?
而结婚以后加了女方的名字,也就意味着你愿意将住户为双方共同所有,因此,在双方提出离婚时,住户各有一半是一个合理合法的结果。但如果结婚时住户贷款还没有还清,那么,实际上分割的也仅仅是已经付款的部分和比例。当然,你也可以因为自己付款较多而主张多一点权益,结果看协商的结果和法律判决的结果。