购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明产权?

3.开发商或中介的证明购房者还可以向开发商或中介机构索取证明文件。这些文件通常会确认购房者已经购买了该房产,并且正在办理房产证的过程中。这类证明文件在法律上具有一定的效力,可以作为辅助证据使用。4.不动产登记查询购房者可以通过不动产登记机构查询房产的登记信息。虽然房产证尚未办理下来,但登记信息中可...

购房合同上写有两人名字时,二手房手续如何处理?

首先,无论是夫妻共有还是其他形式的共有,双方都需要在合同上签字确认。这意味着在签订购房合同之前,双方应当就房产的共有方式、份额分配以及后续的处置权等问题达成一致。这一步骤是确保交易顺利进行的基础。在办理过户手续时,双方必须同时到场,或者提供经过公证的授权委托书,以证明代理人有权代表缺席的一方进行交易。

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女士重新以她女儿的名字交税,至于能否退税,不在他们的业务范畴。政务大厅契税窗口的工作人员称,他们和康女士也解释了,按照相关法律,超过三年多交的税不退还。康女士的事情,要么重新以她女儿的名字交税,要么得不动产登记那边看能否更改网签姓名。“康女士的完税证明是,...

购房合同签订后还能更改名字吗?

1.合同双方同意:如果买卖双方都同意更改合同中的名字,可以通过协商一致的方式进行。这通常需要双方重新签订一份补充协议,明确更改的内容和条件。2.法律规定的特殊情况:在某些特殊情况下,如继承、离婚等,法律可能会允许更改合同中的名字。这种情况下,需要提供相应的法律文件,如法院判决书、继承证明等,以证明更改名字的...

在购房合同上写错了名字会发生什么?

合同解除后,房地产公司应当返还购房款,至于张某贇要求的30万元赔偿,由于未提供相应证据,法院不予认可。温馨提示购房合同中写错名字且该合同已在房屋管理相关部门办理备案就必须注销原购房合同再签订变换更名的新购房合同大家都要引以为鉴签任何合同都要以...

男子买房交了钱,购房合同却写了别人名字,开发商:他们是一家人

不过刘先生认为，主要原因还是售楼处不负责任，毕竟钱他已经交了，收据上也是他的名字，但是签合同的时候，售楼处并没有打电话和他本人核实(www.e993.com)2024年11月14日。记者对此提出看法：售楼处作为卖房子的，可以不用管钱是怎么凑过来的，但是在签购房合同的时候，有一个很重要的因素就是要对准本人，不是说谁来就要签谁，这个肯定是要...

购房合同和不动产权证名字必须一致吗?

永清热门榜第1名打电话至于附带的共有产权证,则可以在法律上标志者房屋的产权共有。当然了,也可同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。二、怎么在不动产权证加名?虽然说购房合同和不动产权证上的名字必须一致的,但是你如果想在不动产权证加夫妻名字或是子女名字的话,那么...

房产证和购房合同 甲方名字为何不一样?

比如,买房人和中介签订了购房合同,合同上的甲方,签的就是中介的名字,后面会备注一些房产权属人也就是房东的名字,但实际上房东并没有在合同上签字,所以这样的购房协议就有很大风险,房东随时可以不承认这份合同。“还有一种情况比较典型,比如一套房子是属于夫妻双方共有的,然后交易的时候丈夫签字了,并且口头和妻子沟...

买婚房后领了结婚证 想在预售合同上加名字却不是那么简单

在购房合同上多加一个人名就行，但让她没想到的是，加名字这件事处处受阻：“置业顾问说按照公司规定...

房产证上加名字需要什么手续,具体流程步骤有哪些?

如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,办理房产证的时候不能加名;需要在办理房产证后,还清贷款的情况下才能进行,购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2、父母子女加名,选择赠与最合适:如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。