【法律问题小课堂】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
热文TOP10:离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?
买房子大家还是要注意选择合适的楼层,毕竟一幢楼楼层比较高,选择合适的楼层对自己将来的生活是有很大的影响的,所以大家在购买房屋之前一定要注意选择合适的楼层,这5层建议大家不要购买。查看原文医生亲戚教我的除甲醛妙招,管用到家人都惊讶!甲醛对我们的身体伤害特别大,今天小编就和大家说说去除甲醛的方法!查看原...
离婚时房子判给丈夫,但银行债务却有自己名字!咋办?
“这种变更一定要征得原贷款银行的同意。”其原因陈瑞莲律师指出,由于当时购房时,买家向银行借钱,是签订了《抵押借款合同》,并把房屋抵押给银行。现在业主要减除或更改名字,要由新业主(即便是原有借款人的其中一方)继续还贷款,因此,变更借款合同当然要征得借款合同另一方的同意。此外,处理离婚房产分割实践中,有的法院...
夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。这种按揭房在分割的时候存在着一个最大的弊端就是,银行肯定不会承担任何一点的还贷风险的,当不动产还处于抵押状态的情况下的时候要对其进行转移或者名字上的变更,都意味着要先经过债权人的同意,也就是银行同...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续(www.e993.com)2024年10月17日。二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:...
我跟老公假离婚期间,他办了新房的房产证,只写了他的名字
二女儿出生后,二胎政策也出台了,因为是两个女儿,还想要个儿子,觉得还应该要三胎,所以一直没去复婚,外人很少有人知道我跟小魏已经假离婚。因为是假离婚,一点也没影响我们的生活,只是我根本想不到小魏办房权证,竟然不写上我的名字。我婚后一直全职在家照顾两个女儿,我跟小魏现在住的房子是小魏的父母买的,属于...
离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?
一、男方应于本判决生效之日起十日内支付女方房屋按揭款979931.9元。二、位于杭州市某房屋(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0XXXX号)的产权归原告所有,男方应于本判决生效之日起三十日内协助女方办理该案涉房产的产权变更登记手续。本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得...
买房女方登记名字却没出过钱 分手后房子怎么分
此类财产分割案件有以下几个特点:1、涉案双方是曾经的男女朋友;2、涉案标的多为房产等大标的额物件;3、原告都会请求将房产登记或变更登记到任意一方名下,而另一方获得一定补偿;4、双方的出资份额的认定较为困难;5、房屋一般都有按揭贷款尚未付清。法官分析认为,这种提前(相较于结婚时)买房带来的苦恼,固然有收入提...
离婚后按揭商品房怎么分割?
老城区王先生问:年前我和妻子协议离婚,但住房是我婚前按揭购买的,支付了首付三成的房款,余下的房款为婚后按揭支付,房产证上是我的名字。请问房子应如何分割?河南广文律师事务所律师樊仲瑞、索亚星:王先生的问题涉及物权取得和夫妻共同财产分割问题,比较有代表性。《物权法》规定:“不动产物权的设立、变更、转让...