离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对...
房产证加名字离婚后就能分一半?
姜律师:房产证加名字离婚可以获得房产的份额,但是不一定能分一半。加名行为虽然可以改变房屋的所有权归属,但并不必然意味着加名的一方可以在离婚后取得房屋一半的所有权,法院在判断时主要会考虑财产来源、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。特别是对于房产这种大额资产,可能是一方倾其所有甚至四处举债才...
才知道!房产证写谁的名字并不重要,房子新规不懂的快了解一下!
如果是婚前贷款购买的房产,在结婚后,夫妻双方共同偿还房贷。当婚姻破裂时,夫妻双方应按照婚后共同偿还的房贷及房产增值部分进行财产分割。房产所有者需要以现金形式向对方支付。3.婚后夫妻共同购房如果是婚后夫妻共同购买的房产,即使只有一个人的名字在房产证上,也属于夫妻共同财产。在进行财产分割时,应保持一人一半...
夫妻买房贷款攻略,离婚后房子怎么办?
贷款流程包括准备材料、面审和评估、签订合同及资金划拨等环节。离婚后,房子归属问题可能因地域和法律法规的不同而有所差别。一般情况下,夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后应进行财产分割。然而,如果只有一方名下且另一方未进行过贡献,房屋一般归属于购房人。但是,在实际操作中,法院会考虑双方的经济状况、...
离婚后,房产分割方式和我想的不一样
上海出现过的判决是在女方对房产首付和贷款尚无贡献的情况下,双方计划结婚,并且男方将女方名字放上房产证上,最后法院判决房产的30%归女方。也就是说虽然是婚前房产、虽然没有参与首付,但对于房子份额也有分割的可能。前面说的是准备结婚但还没结婚的,同类棘手的情况里还有一个就是结婚了,并且婚后买的房,但刚结了...
有房本的注意了!这些情况房子写了你名字也不是你的!
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务(www.e993.com)2024年7月28日。第二、登记父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
网友咨询离婚时房产证变更名字怎么操作?合肥市官方回复
新安晚报安徽网大皖新闻讯近日,有网友在合肥12345政务服务便民热线直通车留言称,因为房产证上登记的是2个人名字。如果离婚了,房产归某一方,想要把对方的名字去掉,需要怎么操作?目前还存在贷款未还清。合肥市自然资源和规划局回复:夫妻共有房产离婚后,双方持身份证件、离婚证、离婚协议、原不动产权证(...
离婚后房产证上两个人名字怎么办 离婚后房产过户需要什么手续
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共...
夫妻离婚后 贷款买的房产如何处置
能否先对女方自愿放弃房屋所有权进行公证,待将来房贷结清后再由男方持公证书等文件去更名?一家知名不动产交易公司权证部工作人员刘斌给出建议:对于夫妻共有房产做析产变成单独所有,贷款结清是必要条件,最直接的办法当然是先还清贷款再变更,这样也会减少以后可能出现的麻烦和纠纷。如果当下实在没有能力结清贷款就无法...