离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用
如果夫妻双方婚前没有买房,而是在婚后经过双方共同努力买下房子的,那么这套房子将属于夫妻共同财产,离婚以后肯定需要进行分割。还有一种情形,张三在婚前买完房子,而婚后又在房产证上加入了张三妻子的名字,不管是首付还是全款,这套房子都属于夫妻共同财产。第三种情况,父母给与、继承。如果父母给了张三一笔钱付...
北京婚姻家事律师:婚后房子写夫妻一方名字,离婚怎么分?
1、父母出资婚后父母出资买房并明确表示赠与一方,婚后父母购置房屋出资的,产权登记在一人名下的,该房产是认定为父母对该方的赠与,为该方的个人财产,对方无权请求分割该房产。婚后父母出资买房未明确表示赠与一方,父母为双方购置房屋出资的,该出资认定为对夫妻双方的赠与,是夫妻的共同财产。婚后双方父母出资买房产权登记...
房子只写夫妻一方的名字究竟有多危险?
2008年物权法出台后,如果房屋登记在一个人名下,已经越来越多的地方在办理房屋过户和抵押登记时,不再要求配偶来签字。即使男方不用这么极端的手段去办理贷款,也完全可以在融资公司办理贷款,也可以私下把房屋出售。《婚姻法司法解释三》第11条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付...
雅成说法|夫妻一方婚前全款买的房,写了夫妻双方的名字,离婚另一方...
但是婚后在房产证上加对方名字的行为其实可以视为对另一方的赠与,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条的规定:《民法典》第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以案涉房屋应认定为马先生...
慈溪一对夫妻离婚 房子只登记了一个人名字 一起还贷该咋分
婚前一方出资支付首付款按揭贷款购置,并登记在自己名下,婚后由夫妻双方共同还贷,在生活中这样购置婚房的情况并不少见。离婚时如何分割这样的房产呢?法官教你几个重要计算公式,遇到类似困扰的夫妻不妨心平气和地算笔账。第一步,确认几个数值。a=首付款金额,b=按揭贷款金额,c=贷款利息,d=离婚时房产价值(可由双方...
离婚时房屋产权登记为夫妻二人及孩子的名字时,该怎么分割?
婚姻关系存续期间,购买的房屋登记在夫妻双方及子女名下,离婚时该怎么分割?一般情况下,产权证上有孩子的名字,法院在审理离婚案件时,因处理的财产涉及第三方的利益,除非双方当事人自愿达成调解协议,一般都建议当事人另案起诉,案由为:共有物分割纠纷(www.e993.com)2024年7月25日。共有物分割:是指共有人将共有物从共有的状态通过分割的方式转...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
福州婚前买房需要公证吗 婚后房子只写一方名字好吗
1、婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,离婚时房屋如何分割?如果双方婚前共同出资购房,购房合同及产权证上只写了一方的名字,夫妻离婚时,登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产,另一方无权要求分割。因此,男女如果在结婚前共同出资购买房子,在购房合同及产权证上应该签署双方的名字,以免日后发生争议。
夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办
4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,可以到银行办理转贷手续。看了上文所讲到的这些知识,对于夫妻买房子怎样才能只属于一方这个问题已经有所了解了,一般的话,按照新婚姻法的规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字都属于夫妻婚后共同财产的,所以是没办法只属于一方的,除此之外,对于夫妻贷款买房离婚后怎...
【以案说法】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院...
最终法院判决,陈香于本判决生效之日起十日内协助赵光将所有权人为赵光与陈香两个人的房屋产权变更登记至赵光一个人名下。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚离婚的意思表示和对子女、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后,除非发现订立...