婚前买房后加上女方名字,离婚时如何分割?
1.双方有约定:如果男女双方在婚前或婚后有明确的财产约定,如婚前财产协议或婚后财产协议,那么应按照双方的约定进行分割。2.无约定或约定无效:-如果男方在婚前全款购买并仅登记在女方名下,这通常被视为对女方的赠与,因此属于女方的婚前个人财产,离婚时男方无权分割。-如果男方在婚前首付购房,婚后用夫妻共同...
房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
所以为避免争议,夫妻共同买房最好登记双方名字,或签订书面约定。即使女方没有直接出资,也并不影响其共有权。据波哥看楼市观察,这主要是考虑到了夫妻双方,自结婚后,各自对家庭的实际付出的众多复杂情况等,这跟上述两类情况有很大的不同,一个是父母的赠与、一个是婚前的全额支付,基本都是前导性的行为,与婚后共同...
房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?
因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...
从30万涨到50万、要在县城买房买车?农村大龄男青年因彩礼高结不起婚
至于在部分农村,结婚前女方要求男方在县城买房买车的现象,黄振华认为,虽然从性质上看买房买车不属于彩礼,但这也是“婚姻成本”的重要组成部分,且买房买车的金额普遍高于一般的彩礼金额,对男方来说是很大的经济负担。“买房买车要求的出现与高额彩礼的出现相似,也是在男多女少背景下女方提高要价的一种表现。” ...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
婚前全款买房两个人没有领结婚证前,这个房子如果是一方全款购买的话,那么房子的所有权都是出资方的,而未出资方哪怕在房产证上有名字也分不了房子的一平方。《民法典》第一千零六十三条,婚前财产属于夫妻一方的财产,与其伴侣无关。有很多女性认为,对方全款买的房子还愿意加上我的名字,就是对自己的尊重和...
婚后买房:房产证写一个人名字还是两个人名字?民法典告诉你!
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(www.e993.com)2024年10月23日。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;如果写两个人名字的话,是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款,抵押与买卖需要两人同时在场办理。
小伙婚前花336万买房加了女友名字,分手后起诉要回,法院判了
那么如果恋爱不能,男方要求女方返还彩礼,通常在哪些情况下女方需要返还彩礼呢?钱锋介绍,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产,而彩礼一般是婚前所得,根据民法典第一千零六十三条的规定,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿或遗嘱...
婚前买房婚后加配偶名字,如何分割房产?律师:要看具体情况
覃海光律师说,事实上,在实际的离婚官司中,法院往往会考虑到后加名的女方对于家庭的贡献,照顾女方的权益。前不久,就有一个类似的案例,男方在婚前购房,婚后在房产证上增加了配偶的名字。后来,双方决定离婚,为了分割财产闹到法院。法院认为,因为男女双方争议房产登记为双方共有,所以应作为夫妻共同财产依法分割。但在具...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
老公婚前贷款买的房子,房子是他一个人的名字,结婚后欠债,需要我和他签字贷款,用房子做抵押。现在房子可以加上我的名字吗?怎样能保证我的权益呢?A1:你好,根据你描述的情况,你可以要求将房子加上你的名字来保证你的权益。关于房产证加名问题需要分以下两种情况来分析。首先,如果你老公的房子还有房贷没有还清的...
女方想卖写自己名字的房子,需要男方配合签字吗?
1、在婚后买房,虽然男方未直接出资,但购房资金为夫妻共同财产或者房产登记有男方名字的,该房产属于夫妻共同财产。2、在婚后买房,只有女方出资,且出资方使用女方个人财产购房的,房屋登记在女方名下,该房产属于女方个人财产。3、如果双方对于婚后购买房产的归属曾经做过约定,也就是有书面协议约定房产归属的,根据协议确...