房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"要提前了解
为避免纠纷,子女最好与父母签订书面赠与协议,明确约定产权归属。四、婚后共同购房:夫妻共有产权最稳妥越来越多的年轻人不依靠父母,婚后共同买房。这种情况下,无论房产证写谁的名字,只要婚后购买,无特别约定,房屋都属于夫妻共同共有。有些男性错误地认为,婚后妻子在家带娃不工作,房款都是自己挣的,房子就是自己的...
父母帮忙出资购房,婚前后产权如何界定?
如果父母在子女婚前出资购房,且房产证上仅登记了子女一方的名字,那么该房产通常被视为子女的个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,婚前个人财产不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此,即使婚后夫妻共同还贷,该房产的主要权益仍属于婚前购买者。婚后购房若父母在子女婚后出资购房,情况则有所不同。如...
房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭...
房产证上写谁的名字,都不起关键性作用了,4项“新规”要知道
除了上述情形,还有一种情况是双方父母联手购房(www.e993.com)2024年9月11日。当双方父母共同出资购置房产时,新婚姻法规定,不论房产证上写的是谁的名字,只要提供出资证明和银行流水,法院会根据出资比例公正裁决财产分割。婚姻,乃两心相悦之果,得来不易。为防裂痕,何不倾注心力,细心呵护?若缘分已尽,无需勉强,手续办妥,财产分明,便...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
还有一种情况就是如果是父母给自己儿子全款买的婚房,不过财产证上写了女子的名字。两个人在结婚以后又有离婚的情况,这种同样是有权进行财产分割的。因为根据法律的规定,房产证上写了女子的名字,说明全款购房的父母是有赠予小两口房产的意愿。这种情况下,两个人离婚肯定可以将房产纳为夫妻共同财产。
如何看父母给儿子买婚房写老俩口名?是福还是祸?
在中国传统观念中,子女应该孝顺父母,尊重长辈。然而,当父母为儿子购买婚房却将房产证上的名字写成自己和老伴的名字时,儿子可能会觉得自己的付出并没有得到应有的回报,从而对父母产生不满情绪。这种情绪可能会导致儿子在成长过程中产生叛逆心理,影响他的人生观和价值观的形成。
小两口吵起来了:“房产证是你父母的名字,凭什么让我还房贷?”
事情还得从头说起,娜娜跟老公是相亲认识的,都是因为读完了研究生又找的工作,所以结婚有点晚了,都是三十好几的人了。娜娜跟老公可以说是一见钟情,交往了不到半年就结婚了,大有相见恨晚之势。老公家庭条件看上去不错,两套房产,父母住着一套旧点的,刚买的新房子作为他们的婚房,婚后不跟公婆住在一起。娜娜对...
房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子
第一就是如果我们填上了我们子女的姓名,我们房产证它上面有了子女姓名,我们子女以后想要再买房的话,就是属于二套房了。大家都知道我们现在买一套房首套的时候会有很多的优惠政策,如果一旦写上了的话,我们子女想要再买房,那就不是首套房,是二套房,就会少去很多的优惠政策。