房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
房产证不管写谁的名字, 已经不重要了! 以下四条“规定”你要知道
父母给子女买房,如果房产证只写子女的名字,那么这就是对子女的赠与行为,房产的所有权属于子女。这种情况下,房产证上的名字就是房产的真正拥有者,不会受到夫妻共同财产的约束。如果父母给子女买房,并且登记在子女和配偶的名下,那么这属于对夫妻的赠与,房产的所有权归夫妻共有。这种情况下,房产证上的名字并不代表房...
房产证该写谁的名字?写法不同,法律后果也有所不同
(一)由一方的父母出资,并且登记在自己子女名下,根据法律规定,该房产属于该子女的个人财产,即便是结婚也不会将房产自动转换成夫妻共同财产。(二)由一方的父母出资,但登记在另一方子女名下,此种情况可以认定为一种附条件的赠与,若双方达成婚约,那么视为赠与完成,该房产属于登记方的个人财产;若双方未达成婚约,则可...
父母子女共同购房 产权归属如何认定
父母资助子女购房,有的出资一部分、有的出资全部、有的是婚前购置、有的婚后才买,情况多种多样,这就导致房产归属在认定上存在复杂性(www.e993.com)2024年7月14日。近日,江西省南昌市西湖区人民法院审结一起合同纠纷案件。案涉房屋由父母(刘甲、赵乙)主要出资并登记在子女(刘丙、刘丁)名下,产权登记的权利人与实际权利人不一致,法院综合考虑房...
3.8万人!佛山户籍新政实施首月,申请人数升升升
8.房产证是老公/老婆的名字,但是对方不入佛山户,我自己可以入吗?答:房产属于配偶的,也可以申请办理。9.房产证是父母的,未成年子女可以单独入户吗?答:未成年子女不能单独入户,应由父母申请,未成年子女随迁入户。10.港澳居民可以入户吗?如可以是否要注销港澳户籍?答:港澳居民不适用此政策,需办理回内地...
女儿要求父母出20万买房,房产证只写准亲家名,父母断交:不扶贫
宋阿姨有些怀疑地问女儿,两家一起出首付买房,那房产证写谁的名字?女儿有些犹豫地说,准婆家和男朋友都跟她说了,她准婆家出大头30万,房产证就写她婆婆的名字。反正她婆婆就她男朋友一个儿子,房产证写谁的名字都是一样的。05女儿这么一番解释后,宋阿姨顿时就恼火了,女儿这是被准婆家给算计惦记上了?自己出...
婚房房产证名字咋写?5种选择 后果大不同!
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。4、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。◆登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务...
父母房产过户给子女的流程是怎样的?过户流程详解!
在家庭财产规划中,父母将房产过户给子女是一个常见的法律行为。这一过程不仅涉及法律手续,还牵扯到税务和财务规划。以下是父母房产过户给子女的详细流程解析。一、准备工作在开始过户流程之前,父母需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、户口簿以及可能需要的婚姻状况证明。此外,还需要准备相关的税务文件,...