降首付、降利率、降门槛,买房该现在出手还是再等等?

2013年11月8日,上海房地产发布市场调控政策七条措施,其中规定非沪籍单身不可购买70年产权的普通商品住宅,但可以购买50年产权的酒店式公寓。2016年3月,上海规定,提高非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以...

“美国头号房企”铁狮门又出手了

何谓酒店式公寓?这是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍是公寓。购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。对于铁狮门而言,其一直在中国市场寻找投资机会。自2006...

湖北国资出手,10.2亿元入股三湘印象

联发投控股股东湖北联投及其控制的企业存在从事住宅地产开发、商业地产开发等业务的情形。上市公司主要从事房地产开发与经营及文化旅游演艺类业务，主要产品为商品住宅，并适当开发写字楼、商业、酒店式公寓等产品。湖北联投及其控制企业在房地产开发等业务领域，与上市公司及其控制企业存在业务相同或相似情形。为避免同业竞争...

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

除了二手公寓外,目前南京市场上也有不少全新公寓可供选择。值得一提的是,部分40年产权的酒店式公寓/商业目前可申请民用水电(商业/办公为纯商用属性,不可改),需查询商品房预售许可证上的房屋用途性质,再在国家电网集团的官方APP——网上国网上进行申请。此外,选择购买一套公寓,尽量选择小户型、面积不超过40㎡的产...

南京江北万众瞩目大悦城"停工"事件:放心,不会黄!

而江北大悦城作为中粮集团在南京落地的首个商业项目,位于江北城南中心。项目共计约86万方,包括购物中心、办公、酒店式公寓等,其中商业建面15.5万方。只要大悦城不走,就不会自砸招牌,就算双方无法谈妥,也可以另寻投资方,未来商业还是能照常建好运营的,只是进度可能变慢。

65年产权公寓好出手吗 什么是产权式公寓

65年产权是住宅性质公寓可以落户上学,未来出让税费和住宅一致,所以比40年产权的公寓好出手,但是因为是公寓性质,所以一梯多户,得房率低,密度大,在采光方面方面比住宅要逊色一点(www.e993.com)2024年11月10日。1、去年12月23日,规划局颁布的《酒店式公寓规划审批管理》明确,酒店式公寓是指具有居住功能,但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。酒店...

55方能亏50万“不限购”也没用了 酒店式公寓一到二手市场就打折

另一方面，公众认知上的高二手税费也是影响酒店式公寓价值的重要因素之一。据记者采访的数位购房者称，酒店式公寓二手买卖需要交纳比较高的税费，会觉得有点亏。事实并非如此。由于交易产生的增值税及个税根据差价缴纳，在大部分二手房亏本出手或者低溢价转手的情况下，其实这部分税费相对较少，占大头的是3%的契税。当然...

乡见|天津:回乡置业观望情绪犹存,希望看准时机再出手

2022年天津市场处于调整期。根据克而瑞数据显示,2022年,天津全市新建商品住宅(包含普通住宅、别墅、酒店式公寓,下同)销售金额为1416.3亿元,同比下降35.4%。“现在回乡置业不仅看准楼盘,还要看准时机。”高翔如是说。从2023年1月开始,看房人群逐渐增多,但成交量未见明显改变。新京报记者张建摄...

7年前她50多万买的房子,如今亏本也难出手!

不仅二手公寓,缩水的新房公寓也有。前段时间,凭借低总价出圈的禄口中骏六号街区,总价16万就能入手一套建面约35㎡的挑高“公寓”,两天时间卖光400套。而早在2018年,建面约40㎡的挑高“公寓”总价50万出头。不过,严格意义上说,中骏六号街区目前所售的二期房源不能称作“酒店式公寓”,因为房屋用途性质为商业。

突发新政!支持商改住、降低交易成本!酒店式公寓迎重大利好

酒店式公寓相比住宅来说,虽然首付比例更高、贷款年限更短,但是因为现在很多酒店式公寓面积小、总价低,分担下来,压力还可以承受。手上只有几十万的资金,在大城市买一套普通住宅的话,首付可能都不够,但是却能全款买一套位置还不错的酒店式公寓,这样的吸引力,还是让很多年轻人非常心动。