省了一辆车!契税调整,北京1000万房子最多省20万

这次政策出手是很精准的,90平米到140平米这个区间是改善型住房的主流区间,一般可以是三房或者紧凑一点的四房,这个面积不是刚需的主需求,刚需一般都是在90平米以下,两房或者紧凑型三房。改善型需求一般手里有点积蓄,经济实力比纯刚需要强一个档次,但是也不是那种比较富裕的,也是需要精打细算的,契税上如果优惠0.5个...

契税下调,购房能省多少钱?对谁影响最大?

我们来计算一下,假设房价是1万/㎡,房屋面积分别是80㎡、130平米、160㎡,这三个房屋面积在市场上是具有代表性的,80平米的房子一般是最刚需的两房,部分城市也能改成小三房。130平米的房子也是以刚需偏改善为主,一般是三房,一线城市可能是四房。160平米的房子就不是刚需了,起码是改善及以上,在任何一个城市,能够...

住房严重过剩,房价还能撑多久?经济学家给出8字预测,还能信?

在房地产蓬勃发展的几十年里，我们建了大量的房子。我国商品房的使用年限是70年，但是大家可以去看看，现在已经过去20年的房子，在每个城市基本上已经没有多大的价值了，价格腰斩，以前还有学区房一说，现在学历贬值，学区房这个概念用处没那么大了。以我所在地区为例，一套80平米的小区房子租金在3800左右，租30年...

10年后“多大面积”的房子最受欢迎?建筑学家给出答案,赶紧收藏

在购房的经济账中,89平米三房户型更是展现出了其独特的优势。众所周知,契税是购房成本中不可忽视的一部分。而根据现行政策,89平米以下的新房买卖契税仅为1%,相较于90平米以上的1.5%契税标准,这一细微的差别在总价较高的房产交易中却能带来显著的节省。以一套价值1000万的房产为例,选择89平米即可省下5万元的契...

90平米的房子有多大?适合几人居住?空间规划建议!

空间规划建议:对于90平米的房子,合理的空间规划至关重要。以下是一些建议:在进行空间规划时,还应考虑到通风、采光等因素,以及家具的摆放和动线的合理性。例如,客厅与餐厅可以采用开放式设计,以增强空间的连贯性和通透感;卧室应尽量远离噪音源,保证良好的休息环境。

房租降了?3000元在你的城市能租一个多大的房子?

上海、北京、深圳三个一线城市的房租是全国40个主要城市里最高的,每平米月租金都超过了90元,广州是四个一线城市中最低的,房租几乎和杭州持平(www.e993.com)2024年11月16日。按照上海的11月平均租金算,一个50平方米的房子租金大概在4965元。而在广州则需要2955元。11月全国40个大中城市中,有7个城市的租金均价环比上涨,2个城市与上个月持平...

今明两年,刚需买房若不想被坑,牢记这7字:买旧、买小、不买三

不过,“老破小”也有缺陷,主要是房型缺乏人性化设计,隔音、隔热、防渗水等效果较差。而且,“老破小”的房子抗跌能力要比次新房和新房差。以上海高兴花园的“老破小”为例,房价从2021年最高时的9.6万元/平米,跌到现在只剩4.8万元/平米,已经跌去一半。

分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年

1以新型分级制住房政策,满足了所有社会阶层对于住房的需求,有利于实现“该炒的炒、该稳的稳、该补的补”这种理想的房地产形态。相对于中国目前单一制商品房的众口难调,新型分级制住房政策具有更好的适应性。2在新型分级制住房政策构想的基础上,进一步提出了“地产核捆绑”策略,就是将混合产权房的申购资格与...

究竟多大面积的房子好出手?多大的难卖出?最新数据告诉你!

要知道,房子并不是越大就越好,毕竟房子除了居住以外,还要考虑到未来置换的时候是否好转手,如果转不出去,那房价再高也没用。所以接下来,我们一起来看看究竟多大面积的房子好转手?多大的难卖出?01吃香的房屋面积一般来说,在一二线城市里,75㎡左右的两居室和85-100㎡左右的三居室是比较吃香的。据58同城、安居...

165平米的房子有多大?北欧风格预算16万如何装修好?

一套165平米的房子受到了大家的广泛推崇,原因是这套房子设计新颖独特,功能间齐全,能满足日常生活的方方面面。本套房子的设计风格采用的是北欧风格,户型是标准的四居室。房子装修完只花了16万。接下来,我们一起来看看这套房子的效果图。改观旧的布局,把空间利用起来,就选择了北欧风。设计师给了我们很多很实用的建...