史诗级变革!中国房地产转向新加坡模式,大城市40%家庭将无需买商品...
尽管关于新加坡的住房制度,人们普遍知道住房自有率超过了90%,并且80%的新加坡人都住在由政府提供的廉价而精美的组屋中,但是对于其核心特征以及背后的基本机制,却鲜有人进行深入的研究。此时正值中国房地产政策巨变之际,深入了解新加坡的“保障房制度”变得尤为重要,我们可以从中学习到哪些经验?新加坡的住房制度和住房...
风声|中国房地产政策“史诗级”巨变,全面学习新加坡模式可行吗?
新加坡的人均住房面积从建国之初的不到6平方米提高到了至现在超过30平方米,住房自有率高达90.9%,相比之下,香港人均住房面积不到15平方米,住房自有率刚刚超过了50%。至于房价差距——用房价收入比来衡量——就更明显:香港的房价收入比超过了47,为全世界第一,新加坡房屋数量占比高达82%的组屋只有4.8,甚至只针对外国...
新加坡住房销量降至20年最低 调控见效楼市显著降温
新加坡公共住房入住率近十年来呈现下降趋势,2023年降至77.7%,同时,多数年轻人渴望拥有私人房产。6月份,私人公寓的中位价突破170万新元,相比四年前上升超30%;而组屋转售市场连续十七个季度价格上涨,反映出买家偏好的变化及市场保守情绪。尽管生活成本高昂,新加坡仍是全球高净值人士青睐之地,其稳健的监管环境和地缘政治...
未来房产:新加坡模式能否照亮中国楼市?
二、新加坡模式:住房保障的典范与此同时,新加坡的住房模式成为了人们讨论的焦点。新加坡通过政府供给的保障性住房,实现了“居者有其屋”的目标,住房自有率高达90.9%,房价收入比远低于世界其他主要城市。新加坡模式的核心在于政府的高效运作和对市场原则的尊重,通过强制性的公积金制度和严格的购房资格限制,确保了...
逃离新加坡的中产们大批涌入英国致房租上涨19%!在曼彻斯特房产成...
除了住房租金上涨,还有距离学校远、居住环境差、房东难缠等问题存在。据2023年12月份,UCAS发布了2024最新中国学生英国留学报告公布的数据来看:72%的留学生表示,生活费用高于预期。图源:UCAS官网但买房的价格在下跌。所以租房就成了在中国、新加坡留学生及家长首要PASS的选择。
“新加坡发达到了什么程度?生活了半年,说几句大实话”
不过大部分情况下,新加坡人都是去小贩中心/食阁解决用餐需求(www.e993.com)2024年9月17日。差不多5-10新币就能解决一餐了。当然,如果选择在家做饭,会更便宜一些。图源:Yahoo住房住房对于不同身份的人,在新加坡差别巨大。新加坡公民/PR可以买组屋和二手组屋,新房30万到70万新币左右就能买下。还有数额不菲的补贴(仅限公民)。
城市化“下半场”的中国住房
1964年,新加坡政府推出“居者有其屋”计划,由新加坡建屋发展局(HDB)承担公共房屋的修建,低价出售或出租给中低收入阶层,解决了80%以上人口住房问题;新加坡的居民住房自有率由建国初期的8.8%提高至2021年的90%左右,大约85%的新加坡人居住在祖屋中,其中大部分住房(约90%)由居住在祖屋中的人拥有。
新“房改”来了!新加坡模式适合中国吗?
我分析,这或意味着国家将从供给侧改革入手,打造新住房供应体系,以解决当前面临的困局。当前的房地产困局破解房地产困局,非新模式不可,这可能是国内包括政商学界在内的各方达成的共识,甚至可以说是呼声和期待。从2021年年底开始,纾困房地产市场一直是中国经济的主题之一。但史无前例密集发布的宽松政策的效果,...
【经典重温】新加坡组屋制度:机制与启示
2022年新加坡房屋自有率高达89.3%,是全球房屋自有率最高的经济体之一。2022年大约有80%的新加坡人口居住在组屋,以组屋为代表的公共房屋是解决居民住房问题的关键所在。本文梳理新加坡公共住房制度演变历史、制度支撑及其运行机制,以为我国住房制度改革提供经验借鉴。
房讯九点|重磅!北京取消“离异3年内不得京内购房” 政策
自然资源部:1~2月全国住宅用地完成交易量4845公顷同比减少18.8%3月27日,自然资源部召开3月份例行新闻发布会,新闻发言人王永梅介绍,2024年1~2月,全国住宅用地完成交易量4845公顷,同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷,同比增长1.4%,其中一二三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4...