投资客太精明,房价加速下跌,似乎从李嘉诚5折抛售房子开始

三、房价下跌，是真还是假？李嘉诚五折卖房这事儿虽然有些水分，但降价跑量的现象在东莞可是真真切切的。特别是2024年，二手房降价换量的现象更明显。你可以长期看好房地产，但你不能否认现在房价下跌的事实。不信？你去看看国家统计局每个月发布的数据，二手房价格跌得那叫一个惨，一线城市也不例外。四、新房二手...

央行一出手,东莞楼市“满血复活”?真相没那么简单!

楼市回稳是大势所趋,官方已经定调止跌回稳,新一轮周期开启,楼市底部差不多要到了。一线城市是风向标,东莞楼市看深圳。现在深圳楼市在好转,年底深圳核心区有望企稳,外围区2025年年中有望企稳,低谷正在过去。深圳的虹吸效应短期内会虹吸包括东莞和内地购买力,但深圳楼市复苏了,价格反弹了,又会反哺东莞楼市。东莞...

东莞发布新房房价地图:分7个等级,最高46500元/平米

属于Ⅲ级的有长安镇部分区域,房价在42469元/平方米,虎门镇部分区域的房价在33882元/平方米。Ⅳ级别的区域中,属于厚街镇的约26637元/平方米;沙田镇的V区域,房价约27442元/平方米,Ⅵ的区域约25046元/平方米;东坑镇的Ⅵ区域,房价约22899元/平方米,樟木头镇则是23769元/平方米。浅色最浅的Ⅶ级以东莞...

限价取消,房价自定!东莞楼市变化惊人

在武汉,万和光谷的销售价格从备案时的2.3万元/平方米跌到了现在的1.25万元/平方米,降幅近50%;南山锦宸也从15985.65元/平方米的楼面价降到了15000元/平方米。东莞市住建局也发布了关于新建商品住房销售价格申报优化的通知,实际上已经不再强制限价。房地产市场正在经历一场大变革。限价政策的取消,无疑是政府对市场...

东莞:房价雪崩?新房一个月下跌10%!

近日，网络上掀起了一股关于东莞房价暴跌的舆论风暴，不少网友发帖称东莞房价已经“雪崩”，市场呈现一片兵败如山倒的颓势。据称，短短一个月时间，东莞新房均价就跌去了10.31%，从每平米2万8的高位一路下滑至2万5千左右。这意味着，对于那些近期刚刚购入新房的市民而言，短短一个月间，平均每套房子的价值就...

最新!东莞房价数据出炉,新房成交环涨3成,二手成交涨8%

房价环比微跌0.77%据东莞市住建局官方发布的数据显示,6月东莞新建商品住宅,即地面建筑层数超过4层的洋房住宅,共网签1665套,较5月大幅增加了402套,环比上涨约32%(www.e993.com)2024年11月24日。与去年同期相比,6月的新房成交跌幅也在收窄,同比仅下滑约2.57%,是今年以来的最小同比跌幅,底部转折信号增强。

房价“紧箍咒”松绑,广州、东莞等地楼市取消新房“限价”

01随着楼市进入买方市场,广州、东莞等地楼市取消新房“限价”,允许开发商根据市场行情自主确定销售价格。02今年以来,郑州、兰州等10余个城市明确不再实施新建商品房销售价格指导,有利于开发商促销回款和优质产品突破价格管控。03然而,取消限价政策并不意味着房价会大幅上涨,而是有利于新房和二手房价格的并轨,实现完全...

房价“紧箍咒”松绑,广州、东莞等地楼市取消新房“限价”_股市...

楼市“限价”调控政策出台时,主要是防止楼市价格过快上涨。在楼市进入买方市场的新形势下,“限价”即将成为往事。一直以来,“限价”与“限购”、“限贷”、“限售”等政策构成楼市调控的有力手段,在以往房地产市场较热时期抑制房价过快上涨,在市场下行期则遏制房价过快下跌。

东莞房价领跌大湾区,把李嘉诚也吓跑了

数据显示,2024年上半年,东莞一手住宅成交量为87万㎡,成交参考金额为233亿元,同比分别下跌44%和54%;成交均价为2.68万元/㎡,同比下跌18%。而一手住宅库存量达到了474万㎡,去化周期为33个月。并且,一手住宅库存量还在攀升中。根据东莞市自然资源局发布的《东莞市存量住宅用地项目信息(2024-7-9)》显示,目前项目总...

东莞二手成交量破2000套!最新房价出炉!

2024年4月二手房网签,均价为18180元/平,共网签2296套,环比上个月量涨价跌。对比上个月成交增407套,东莞二手房成交量,已是连续两个月保持正增长。2月(868套)→3月(1889套)→4月(2296套)各镇街区排名方面,二手房价最高依旧是松山湖,均价为38737元/平,共网签61套。