热问|购买二手房时,如何识别房子有没有被抵押?

解答:对于如何识别二手房是否被抵押,我爱我家专业人士表示,由于当前房屋抵押情况已不再在房本上注记,所以,要识别二手房有没有被抵押,最为便捷的方式是通过小程序等渠道自行查询,比如北京的房产可以用“京通”小程序查档;外省市的部分地区,目前也已实现了线上实时查档的“不动产登记便民业务”。此外,购房人还...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商出卖房产后又做了抵押，资金链断裂跑路后，购房消费者和抵押权人“同争一房”，案件陷入执行僵局……最高人民法院第三巡回法庭坚持能动履职，实质化解一起涉商品房消费者权益纠纷——一房“既卖又抵”，购房者与抵押权人最终各得其所孙亮和吴林想不通，明明与房地产开发商签订了购房合同，为何自己的...

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产上仍有抵押,还是不能过户。这可怎么办?老许打通了检察官的电话。“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期间,抵...

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产上仍有抵押,还是不能过户。这可怎么办?老许打通了检察官的电话。“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期间,抵...

买二手房可以去房管局查看房子情况吗?

答案当然是:不可以!因为查询二手房的房产信息需要产权人的身份证以及相关的房产证编号等,而购房者在买卖时,一般是不可以自行去房管所查看的,房管所的相关人员也不会提供房产信息的。那么,我们在购买二手房的流程中有哪些注意事项?1、选房。大家在选房子的时候首先要确定一个区域,根据自己的工作情况及生活需求...

十种不算首套房 如何查询自己是不是首套房 房管局如何判定二套房

2、没有进行备案的安置房现在很多城镇都开始拆迁了，多数棚改户都会要房子而不是钱，拿到的房子就被称为安置房(www.e993.com)2024年11月25日。如果分配到了安置房，没有去房管局进行备案，那么这套房就不算是首套房，同时也不可以进行上市交易。3、商住两用房商住两用房是不少年轻人的选择，即使挂在自己的名下，再次购买普通商品房的时候，...

拿着别人身份证,能去郑州房管局查询其名下房产?是真的

房管部门的这套查询系统,方便、快捷市民查询市民房屋权属信息,而观察整个操作流程,似乎缺少一道安全“防火墙”,一旦身份证丢失,别人可轻易查询个人房屋信息,容易造成隐私泄露。担忧:身份证查询无门槛8月26日,有市民反映称,前几日,他到郑州市房管局办事发现,小学一年级新生报名开始,不少家长为了证明是选报小学辖区居...

丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...

根据《民法典》的规定,如果你老公的负债是用于家庭共同生活,那么你也有偿还债务的义务,如果没有用于家庭共同生活,则你不需承担还款责任。房子属于不动产,不动产的所有权以不动产登记为准,婚后房产证加上你的名字,房子就属于夫妻共同财产。你老公婚后这次贷款是提供了房子作为抵押,如果你在贷款中签字会让你也成为该笔...

业主全款买房房子被封,开发商称:限期搬离,房子已被抵押

因为92户业主的房子的所有权仍然在开发商手里,所以开发商对房子是有处分的权利的,因此,开发商是有权把92户业主的房子拿去抵押的。二、业主全款买房,而开发商却一直拖着不去办理手续,还把业主的房子拿去抵押了,开发商的这种做法是有悖民法典契约精神的。

如果你的房子是这10种之一,那么用房子抵押贷款将彻底与你无缘!

1.没有取得房权证的房屋没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款。2.集体土地上的房屋集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款。3.房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。