为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户

二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式,实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。在“带押过户”模式下,对于存在抵押的房产要上市交易时,无需先行还贷或垫付,只需到办理窗口申请一次,即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务合并办理。据江...

一男子陷“过桥垫资”骗局 被骗790万元

一男子陷“过桥垫资”骗局被骗790万元为了获取高额利息,李先生在中介的牵线搭桥下,为买房人“过桥垫资”,却不想掉入了诈骗陷阱。近日,湖里警方侦破一起“过桥垫资”诈骗案,抓获五名嫌疑人,涉案金额达790万元。今年9月初,市民李先生经房产中介张某介绍,为一笔二手房屋交易“过桥垫资”。张某称,买房人廖某准备购...

本想“过桥垫资”赚一笔,不料被骗790万元!细节披露→

为一单二手房屋交易垫资房产中介张某称，买房人廖某准备购买本市的一套二手房，存在资金缺口，故通过中介准备向李先生借款790万元用于“过桥垫资”，以便完成房产过户。对方承诺支付高额利息，并保证待房子完成抵押贷款后立即归还李先生的借款。在对房产交易相关合同、支付凭证以及买房人征信信息等进行核对后李先生于...

武汉二手房交易现新型“套路贷”:中介与买家、卖家、评估公司合伙...

二手房高估骗贷并不符合骗取银行贷款罪的构成要件,不宜入刑。建议相关行业部门对房屋中介机构交易二手房严格行业准则,倒逼房屋中介机构规范交易行为;房地产管理局、市场监管部门、房屋评估协会要针对房地产评估公司对房屋无理由高评估现象做出规范性文件的约束,对多次违规高估,则应由行业协会对其评估师资格予以吊销。二手房...

提前帮卖家赎契,差点赔掉80万首付?二手房交易“赎楼”很重要!

提前帮卖家赎契,差点赔掉80万首付?二手房交易“赎楼”很重要!赎楼,是指在二手房交易过程中,由第三方出资替卖家(房产出让方)归还银行贷款,解除房产抵押状态,赎回房产权利证明的垫资或信用服务业务。帮助卖家(房屋业主)赎楼的“第三方”有时候会是房屋交易的另一方,也就是买家,比如买家直接用自己的首付款帮卖家...

燕郊香河二手房市场冷清,出现“垫资”现象

但为了促销,有的楼盘出现首付分期现象,个别开发商找自然人帮忙垫资或直接垫资(www.e993.com)2024年11月29日。住宅类二手房市场则不景气。看房者较多记者近日对燕郊楼市进行了实地调研,从北京乘地铁再换乘大巴车到达燕郊镇用了近两个小时。在燕郊镇燕灵路口附近的“售楼处一条街”下车,记者就被车站附近拿着宣传单页的一位大妈堵住。“来看房子...

女子靠“垫资过桥”赚取高额利息,结果却背上200多万元债务

于某告诉南国早报客户端记者，买卖二手房，很多房产需要资金解押，中介公司都会找人借钱来“过桥”。2015年初，于某开始和李某强合作，她借钱给李某强“过桥”，李某强支付3.5%~4%的月息。刚开始，双方合作很愉快。因为自己和李某强相熟，陈某也通过她借钱给李某强。●2017年4月，李某强以其亲戚名下位于南宁市...

一文读懂:什么是二手房“带押过户”交易模式中的公证提存?

????鲁网8月17日讯(记者王娟)8月17日,济南市委市政府召开新闻发布会,围绕济南在全国首先推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。齐鲁公证处党支部书记、主任冯培明在发布会上解答了在二手房交易过程中公证提存的有关问题。????冯培明表示,公证处是法律规定的提存机构。根据相关法律法规规定,公证处的提...

二手房交易资金监管新规催热垫资 民间借贷月息8%

本月起本市12个区县执行二手房交易资金监管,中介经手的买卖,房子不过完户,卖房人拿不到首付款。面对银行仍有欠款、需要解抵押的业主,不得不面对垫资业务,记者了解到,中介、典当行、担保公司的垫资都是高利贷,利息都远超央行相关规定。首付款过完户才能拿...

二手房贷款难 中介“垫资”过户有风险

华西都市报:进入第四季度,关于银行房贷收紧的消息不断,虽然目前成都市各大银行一手房贷并未出现停贷现象,但放贷速度明显缓慢,尤其是二手房受影响更加明显,有少部分客户在成交中因为银行贷款的原因出现资金困难,提出了“垫资”的需求。从年初就开始看二手房,到了11月,市民刘先生终于谈妥了一处心仪的房子,位于合江亭...