房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
二审法院认为,案涉贷款合同中约定瑞发公司提供的是阶段性连带责任保证,设立初衷在于降低某银行因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险,亦即瑞发公司的保证担保与涉案房屋的抵押担保是承接关系,其本质是附解除条件的合同。根据民法典担保制度司法解释第五十二条的规定,某银行享有抵押权,瑞发公司提供阶段性保证的合同目的...
正源股份:关于子公司增加阶段性连带责任保证担保额度的公告
本次担保金额:子公司正源荟将为购买其所开发的“正源国际荟项目”5#、7#地块上商品房的合格按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证担保的担保额度由10,000万元调增至20,000万元。为购房客户的按揭贷款提供阶段性连带责任保证,符合成都市房地产行业的商业惯例,其保证性质不同于一般对外保证,故本次保证担保不存在反担保。
开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行?
法院审理认为,本案争议焦点是开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行。根据《民法典》第700条规定:“保证人承相保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有借权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。"《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
故在认定银行对预抵押房产享有优先受偿权的情况下,应当依约免除某房地产公司的阶段性连带保证责任(www.e993.com)2024年7月26日。4.私家车从事网约车运营增加了保险标的危险程度,在营运过程中发生车损保险公司不负责赔偿基该案情刘某驾驶汽车从事网约车业务,在某天凌晨接到多笔订单从事营运。当天凌晨,刘某驾驶汽车与案外人徐某的汽车...
【小案大道理】仅办理抵押预告登记 开发商阶段性保证责任是否免除?
颜某某、何某某在夫妻关系存续期间共同向某银行申请住房按揭贷款51万元,借款的担保方式为阶段性保证+抵押,由借款人以欲购置的房产提供抵押担保,由某房地产公司提供阶段性保证担保,阶段性保证人自借款之日起,至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后二年止,为借款人的债务承担连带保证责任。双方为抵押房产办理了抵押...
购房者逾期还款,银行起诉开发商,阶段性保证责任可否免除?
信息时报讯(记者叶虹通讯员刘梦娜)近日,广东省东莞市第一人民法院审理了一起银行诉开发商要求其承担保证责任的金融借款合同纠纷案。从公平原则出发,探究阶段性保证责任设立的初衷、本意、目的、性质,法院判决明确了银行对抵押物享有优先受偿权的情形下,开发商的阶段性保证责任应当免除。
...质押30.23%公司股份,为其子公司固定资产借款提供无偿阶段性担保
主力资金加仓名单实时更新,APP内免费看>>大烨智能2月8日公告,控股股东、实际控制人陈杰拟将其持有的9581.7万股公司股票(占公司总股本的30.23%)质押给中国工商银行股份有限公司南京汉府支行,为全资子公司的固定资产借款提供无偿的阶段性担保,公司免于支付担保费用,且不提供反担保。
李志刚:功能主义担保立法语境下融资租赁出租人的物权性质与救济...
争论的核心,是该条规定是否将融资租赁交易中出租人的所有权转变为担保物权,出租人享有的是担保物权的救济方式还是所有权的救济方式;破产法语境下则主要体现为是取回权还是别除权。在理论上,要解决的是担保的功能主义立法的限度问题;在实务上,要解决的是出租人的诉讼请求如何设定以及是否应当得到支持的问题。