买卖二手房必须分清:定金与订金的关键差异
定金表示合同的担保,如果违约,给付方无法要求退回,收受方要双倍返还。订金则条件较为宽松,如果成交不成,可以退还。了解二者的区别对于保护自己的权益至关重要。买卖二手房必须分清:定金与订金的关键差异买房是一件大事,手头上的钱可不是小菜一碟。在交易二手房的时候,你得对"定金"和"订金"这两个名词特别小心,别...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万今年3月,胡女士为了买到心仪的房子,找到新环境房屋中介(珑璟雅苑店)了解更多房源信息,最终看中了德润小区的房子。于是,胡女士与原业主签订了二手房买卖合同,并交纳了5万元的定金以及25000元的中介费,但之后装修公司给出的消息,让她非常吃惊。装修公司告知实为西边户...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
本约合同是为了履行预约合同而订立或直接具有完备确定内容的合同:《商品房销售管理办法》第十六条规定:「商品房买卖合同应当具备的13项主要内容。」;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:「商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖...
二手房买卖的付款流程是怎样的?
1.定金支付在双方达成初步购买意向后,买家通常需要支付一笔定金给卖家,以示诚意。定金的金额通常为房价的1%-3%,并会在正式合同签订时转为首付款的一部分。2.签订买卖合同在支付定金后,买卖双方将签订正式的房屋买卖合同。合同中会详细列明房屋的价格、付款方式、交房日期等关键信息。此时,买家需要准备支付首付...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。
安联虹悦售楼处官方平台——全国统一在线认购|住宅|物业|别墅|...
安联·虹悦高品质交付的底气,源自品牌实力(www.e993.com)2024年10月18日。开发商安联高速是安徽交控集团绝对控股子公司,经过25年市场深耕发展,已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块。在房地产和建筑领域中,累计开发房地产面积1500余万㎡,在京、沪、深等一线城市拥有11万㎡高端商办物业,综合实力强劲。
近期二手房内有人过世,法院判决撤销合同退还定金
12月27日,极目新闻记者获悉,法院判决撤销合同,房主关女士退还定金。(资料图片)二手房买卖埋隐患2021年下半年,苏女士和丈夫找了房产中介公司,准备购买一套二手房作为儿子的婚房。经过多方比较,苏女士相中了一套位于硚口区的房屋。此时,房主关女士正深陷悲痛之中,其女儿正值花季,却因病离开了人世。为了救治...
定金还是订金?签订二手房买卖合同前要弄清
二手房买卖双方利用定金合同来保障自己交易的安全是目前房地产交易的普遍做法,但由于房产交易的诸多不确定性、交易双方的诚信指数不对等性、定金合同自身特殊性和复杂性及相关条款约定不明确等原因,容易出现定金合同纠纷。合同中定金、订金、意向金有什么区别?黄先生相中了林女士位于杭州某区的一套房屋。今年2月,黄...
二手房买卖合同签订后买方反悔惹纠纷
近日,河南省卫辉市人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案,被告卢某作为买方因二手房买卖合同签订后反悔惹来了一场官司。案情回顾,2021年11月30日被告卢某与原告潘某夫妇、某房地产营销策划有限公司、某房地产经纪有限公司四方签订了一份“二手房买卖合同”,并交付给中介第三人某房地产营销策划有限公司、某房地产经...
签定二手房买卖合同隔天就反悔 房主被判赔5万元违约金
东莞时间网讯在莞购买二手房的黄先生与房主签订合同、交付定金后,房主因房屋售价过低一夜间“翻脸不认”,反悔不卖了。双方协商无果,黄先生无奈之下将房主夫妇告上法庭。法院经审理判令,房主夫妇两人退还黄先生已支付的定金2万元及支付违约金5万元。签合同第二天房东反悔了...