以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

投资者在租赁农村土地时,应充分了解相关政策动态,并对未来政策变动风险有一定的预估,知晓村民代表同意并不意味着万事大吉,提前对合同无效或无法履行等情况做好预案,减少可能造成的损失。近日,文昌市人民法院审结了一起土地租赁合同纠纷案件。充当中介租土地,发生变故被起诉原告A建设公司计划开发某项目,看上C村的一块...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

可是啊，就在大家准备大干一场，迎接丰收的时候，村委那边却突然跳出来给大家泼了一盆冷水。他们说啊，现在得每亩地再补缴200块钱的费用，加起来可得112万呢！这可把农民们给气坏了，他们纷纷表示：“我们合同还没到期呢，咋就突然要我们交钱了呢？这钱是咋算出来的？我们可没这个义务啊！”这事儿一传开，立马...

签了租地合同,不交地也不退6万元定金 乐东九所法庭当庭调解化解矛盾

近日，乐东黎族自治县人民法院九所法庭成功调解一起土地承包合同纠纷。2023年6月，卢某与韦某签订《租地合同》，约定：韦某将其约500亩承包地转包给卢某种植其他作物，租期一年。卢某随即向韦某支付定金6万元。2023年8月，卢某得知韦某无法履行合同后，多次与韦某沟通退还定金事宜，但均被推辞。其间，双方自愿达成...

农村租地,这些情况一定要注意!

承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的,出租人可以解除合同;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。此案中,林某属违法转租,夏某破坏了土地原状,应恢复土地原始状态。擅自将农业用地硬化法院:恢复到可耕种状态01案情安某在淮阴区某村建有一处厂房,厂房门前为岳某的自留地。为了方便生产,安某提...

农村土地承包迎来好消息,涉及土地流转等业务办理,农民高兴了!

据了解,近日农业部上线运行了农村土地承包合同网签系统,该系统可以为农民朋友提供农村土地承包合同网签业务办理,并可以进行合同信息查询,全流程监管等服务(www.e993.com)2024年11月17日。另外,该系统还支持农户自主办理土地承包经营权信息的变更、转让和互换业务,而且农户也可以在线办理以分户、合户等土地承包相关业务。

数万亩黑果花楸林面临被毁,“项目实施中确实有些激进”

2019年前后,泾源县开始将黑果花楸经果林种植作为一项扶贫产业大力推广,陈世富经招商引资到当地租用村集体耕地开展种植,并获由政府承担租地费用的优惠支持。然而,5年租地合同期满后,仍有百余万租金被拖欠,这引起出租土地的村委会及村民的不满。今年“五一”前后,陈世富发现,他的公司种植的两千多亩黑果花楸,多半已...

农民朋友注意:土地流转合同千万别乱签,以免有租地陷阱!

在国家政策的扶持下,农村土地流转在农村兴起,外出打工的农民可以把闲置的土地租赁给一些种植大户种植,每年的租金还能多一份收入,正常情况下,这自然是一件好事儿。但是涉及到土地流转,征地补偿等金额的时候,往往也是有很多陷阱的,所以农民朋友不论别人怎么忽悠,在土地使用、土地流转、土地租用上,一定要把协议写在纸上...

2021年,农村租地多少钱一亩?可以租多久?

据了解,《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”在农村租地需要办理什么流程手续?01、签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付...

参谋长就是牛,一封租地合同,保住海训场

两份私募高管的相似履历表:昔日挑灯考研,今日掌舵私募,各自职场升华12月17日16:40私募私募基金职业“二房东”霸房改群租,态度嚣张拒绝退房也不付房租!判了!12月18日15:51群租二房东吴郡进士进士范成大——从昆山到石湖12月17日13:12范成大范成大祠青啤地产的前世今生12月17日09:17地产万科回...