签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

299个车位被“打包”卖给第三方,法院认定协议无效

因此，转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定，双方签订的协议应属无效。据此，法院认定299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余万元。目前该案已生效。法官提醒，相当数量的车位、车库的配备，是与业主居住权密切相关的一种生活利益，该利益受到法律保护。开发商不能因回笼资金的需要而...

开发商可以将车位打包卖给第三方吗?

最近,《中国消费者报》记者从宁乡市人民法院获悉,开发商这种打包转卖车位的做法被法院否定,该“打包转卖”合同无效,理由是“车位首先满足业主需要”。宁乡市某开发商为快速回笼资金,分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》,协议约定,开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作...

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

据此，宁乡市人民法院判决299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余万元。记者获悉，该案近日已生效。审理此案的宁乡市人民法院蓝月谷人民法庭庭长胡鸿在接受《中国消费者报》记者采访时表示，相当数量的车位、车库的配备，是与业主居住权密切相关的一种生活利益，该利益受到法律保护。开发商不能因回笼...

299个车位“打包卖”,业主怒了!法院这样判

据此，法院认定299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余万元(www.e993.com)2024年11月29日。目前该案已生效。法官提醒，相当数量的车位、车库的配备，是与业主居住权密切相关的一种生活利益，该利益受到法律保护。开发商不能因回笼资金的需要而将大量车位打包出售给他人而侵害业主的利益。同时，大量车位购买者也不要妄想通过购买大量...

杭州婚姻诉讼律师:离婚约定车位给女方,债权人有撤销权吗?

有这样一个案子,男女双方离婚是车位约定给女方。离婚后男方的债权人起诉行使撤销权,一审二审都支持了债权人的请求,撤销了离婚协议中车位的约定。我们看一下女方上诉时的说法,即使没有被法院支持,对于女方的角色,这也是个不错的上诉思路。女方认为:1、女方系承担了高达150万元的婚内债务后才分得的案涉车库。一审...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司关于 深圳证券交易所2023年年报...

(四)合同资产本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的,确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即,仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。合同资产按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

开发商可以将车位打包卖给第三方吗?法院判决打包转卖合同无效

法院判决打包转卖合同无效转自:中国消费者报中国消费者报长沙讯(记者余知都)为快速回笼资金,湖南省宁乡市一开发商将小区车位使用权整体打包转让给一家公司,业主若想拥有车位,就得加价从该公司购买。5月16日,《中国消费者报》记者从宁乡市人民法院获悉,开发商这种打包转卖车位的做法被法院否定,该“打包转卖”合同...