普陀区人民政府办公室关于转发区城管执法局制订的《普陀区住宅...
????附件:住宅小区违法行为城管执法事项主要法律法规清单????附件:住宅小区违法行为城管执法事项主要法律法规清单????1、《住宅室内装饰装修管理办法》????2、《上海市城市管理综合行政执法条例》及其《实施办法》????3、《上海市市容环境卫生管理条例》????4、《上海市住宅物业管理规定》...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员人数不足半数的;(二)业主委员会连续六个月未开展工作的;(三)业主委员会作出的决定严重违反法律、法规的;(四)因其他原因导致业主...
...上海市人大常委会修改《上海市养老服务条例》等12件地方性法规...
2.将第二十条第二款中的“损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交专项维修资金、违法出租房屋等情形”修改为“损坏房屋主体和承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋以及不执行业主大会、业主委员会决定等情形”;第五十六条第二款第一项中的“房屋承重结构...
2025-2029年中国物业管理产业发展预测及投资分析报告
首先介绍了物业管理的定义、主要内容、发展历程及基本特征等,接着分析了国际国内物业管理行业的发展概况,然后介绍了物业管理的相关法规及法律实践概况、收费情况和招投标的发展。随后,报告对物业管理行业做了区域发展分析、关联产业发展分析、重点企业运营状况分析、企业经营管理分析、行业竞争分析和营销分析,最后分析了物业...
聚焦两会|两会里的六大物业关键信号
首先物业的服务质量是无法量化且没有统一标准的,业主的主观色彩会偏多,如何公正的衡量是一方面,另一方面来说,“一票否决”的制度下,意味业委会将具有很大的权利,难以避免会出现业委会成员对物业服务指手画脚、以权谋私等现象的发生。更建议应该从法律法规层面明确“一票否决”的范围,保障双方的利益,在共同营造的...
关于《浦东新区住宅小区房屋维修应急服务管理办法》的政策解读
二、《管理办法》的法律依据有哪些?1.《中华人民共和国民法典》2.《物业管理条例》3.《上海市住宅物业管理规定》4.《上海市浦东新区推进住宅小区治理创新若干规定》三、《管理办法》的主要内容有哪些?(一)明确各方职责(www.e993.com)2024年10月21日。除区行业指挥中心、街镇服务站、物业服务企业外,同时明确区建交委、区物管事务中心以...
关于修改《上海市非机动车安全管理条例》的决定将于今年6月1日起...
(一)在建筑物首层门厅、共用走道、楼梯间、楼道等共用部位违规停放、放置电动自行车及其蓄电池,或者为电动自行车及其蓄电池充电的,由城管执法部门按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定处理;(二)在疏散通道、安全出口、消防车通道及其两侧影响通行的区域违规停放、放置电动自行车及其蓄电池,或者为电动自行车及其...
公告|《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市非机动车...
(一)在建筑物首层门厅、共用走道、楼梯间、楼道等共用部位违规停放、放置电动自行车及其蓄电池,或者为电动自行车及其蓄电池充电的,由城管执法部门按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定处理;(二)在疏散通道、安全出口、消防车通道及其两侧影响通行的区域违规停放、放置电动自行车及其蓄电池,或者为电动自行车及其蓄电...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????为进一步贯彻实施《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》中关于住宅维修资金和公共收益的相关规定,现就本市住宅维修资金管理中的若干问题规定如下:????上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督...
7月起,这些新规影响你我生活_腾讯新闻
为进一步加强本市住宅物业管理区域的装修管理,规范住宅物业装修管理活动,创造和保持安全、整洁、舒适的居住环境,维护全体业主的共同利益,《关于加强物业服务企业履行住宅装修管理职责的通知》自2024年7月1日起施行,有效期至2029年6月30日。《关于加强本市住宅物业管理区域物业服务企业履行装修管理工作职责的通知》(沪房规...