重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
第六条在组建业主大会、业主委员会工作中,市、区县(市)房产主管部门及有关部门应依据有关法律法规,强化业务指导,切实履行工作职责,加强对街道办事处(乡镇政府)组建首次业主大会、选举业主委员会工作的全过程指导。街道办事处(乡镇政府)要积极推动业主大会和业主委员会的组建,并加强日常管理,建立信息沟通机制,加...
物业、停车乱收费……事关住宅小区,遂宁公开征求意见
8.业主委员会或业主委员会成员不作为、乱作为。处理办法:(1)业主委员会是业主大会的执行机构,不得未经业主大会表决或授权,擅自做出侵害业主合法权益的行为。(2)业主委员会应当建立接待工作制度,收集业主意见建议,接受业主的咨询、投诉和监督。(3)业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定和管理规约、业主大会议事规...
赵宏:行政违法记录的法治纠偏与规范建构 | 法商研究202405
规定治安违法记录的法规范首先是《公安业务档案管理办法》,该办法第2条明确规定,“公安档案是公安机关在依法对犯罪和犯罪嫌疑对象实施侦察、调查、拘留、逮捕、审讯和处罚,以及进行治安行政管理工作中形成的具有保存价值的专用文书材料”。而《公安派出所档案管理办法(试行)》第2条也指明,“公安派出所档案是指公安派出所在...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门除履行第一款规定的职责外,还负责临时管理规约、物业承接查验材料、前期物业服务合同、业主大会会议的决定等材料备案;对物业服务企业进行考核;采集、记录物业服务企业信用信息;组织业主委员会委员、居(村)民委员会相关人员等开展培训。第六条市、县(市、区)人民政府有关部门...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第十一条建设单位应当在物业管理区域内提供符合功能要求的物业服务用房,包括物业服务人办公用房和业主委员会办公用房(www.e993.com)2024年10月17日。物业服务用房应当按照下列规定配置:(一)物业服务用房总建筑面积按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,且最低不得少于八十平方米配置;分期开发建设的住宅物业,应当在先期开发的区域按照...
物业服务收费规范:保护业主权益,促进行业健康发展
我国《价格法》和《物业管理条例》对物业服务收费行为进行了明确的规定和约束。这些法律法规强调了收费的合法性、合理性和公平性,要求物业管理企业遵循市场规律,提供质价相符的服务。同时,对于乱收费、高收费等行为,法律也明确了相应的处罚措施,从而保障了业主的合法权益。二、物业服务收费的现状与问题当前,物业...
业委会是否存在“违法”这一说?
第一,《民法典》不存在关于业主委员会违法的规定。第二,国务院《物业治理条例》第六章法律责任,包括对物业、建设单位、业主违法的法律责任。其中第65条“业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安治理处罚。”这里的违法主体不是业主大...
业主委员会是否可以行使处罚权
二、处罚的主体:行政机关三、处罚的相对人:非平等主体四、处罚的内容:减损权益或者增加义务五、定性与维权近年来,业主委员会对物业服务人的处罚屡见报端,这是业主委员会的一种误解,藉以此文予以澄清。一、概述处罚权一般指行政处罚权。我国《行政处罚法》第二条规定:“行政处罚是指行政机关依法对违反行...
最新规定!沧州这些区域、地点全面禁止燃放烟花爆竹,违者罚款
居(村)民委员会、业主委员会、物业服务企业应当协助有关部门做好禁止燃放烟花爆竹的相关工作,加强对居(村)民、业主的宣传教育引导。机关、企业、事业单位和其他社会组织应当在本单位、本行业进行禁止燃放烟花爆竹的宣传教育。广播、电视、报刊、网络等媒体单位和户外广告经营者、发布者应当开展禁止燃放烟花爆竹的公益...