房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在房屋买卖交易过程中,买方与中介公司之间形成中介合同法律关系,买方在利用中介公司的信息、机会及服务选定房源后却不通过中介公司达成买卖交易的行为违反双方约定及相关法律规定,构成违约,,那么即使委托人已经与第三人签订...
京法巡回讲堂丨房产中介纠纷的法律问题,您需要了解这几点
如果中介人没有履行提示、告知义务,如对房屋的权属性质、质量缺陷等问题存在隐瞒,或对交易流程做出错误引导,致使委托人遭受损失的,委托人可以按照法律规定向其主张权利,要求中介人返还中介报酬,并对损失予以赔偿。对此我们建议大家,注意留存相关证据,如合同、收据以及聊天记录等,以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。
速看!房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
未按规定报备信息 房产中介被开罚单
未按规定报备信息房产中介被开罚单近日,新街口派出所社区民警多次走访辖区房地产经纪机构、职业中介机构等住房租赁企业,加大对《南京市流动人口服务管理条例》等相关法律法规的宣传。4月初,社区民警上门核查流动人口信息时,发现责任区内一出租房屋未登记。经现场查看租赁合同,发现系某不动产公司在承接出租介绍业务时,未...
蒙自市整治房产中介发布不良信息行为
一、《商品房销售管理办法》第十四条:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。二、《房地产经纪管理办法》第二十五条:房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)捏造散布涨...
福建新规下月起实施 房地产中介人员须实名登记
福建新规下月起实施房地产中介人员须实名登记日前,省住建厅印发《福建省房地产经纪机构备案管理办法》,新规将从2月1日起正式实施(www.e993.com)2024年7月27日。据悉,《办法》从三个方面进一步规范房地产经纪行业的发展。第一,《办法》明确了备案方式与流程。规定市、县(区)房地产主管部门建立平台,经纪机构通过平台网上申请办理初始备案、变更...
三亚最新通知!规范房地产经纪服务
(一)强化房地产经纪机构备案管理凡在我市从事房地产经纪活动的机构,领取营业执照之日起30日内,应按规定到我局办理房地产经纪机构备案登记。对未办理备案登记、备案证书已到期或逾期的经纪机构,我局将暂停受理其网签权限开通、房屋交易过户、信息查询、信用申报、人才认定等相关业务,并纳入房地产市场专项整治工作中。
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”?
偷偷出租劣质房屋涉嫌欺诈合同无效对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)等...
浙江省发布规范房地产经纪管理意见,5月1日起实施,杭州中介费要降了?
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件。经纪机构备案后备案信息...
4.11早看点|香港楼市全面撤辣!《2024年印花税(修订)条例草案》获...
8、郑州:拟对房地产开发企业、物业公司、房产中介开展抽查4月10日消息,郑州市住房保障和房地产管理局发布2024年度“双随机、一公开”抽查计划。根据计划,各有关单位要强化信用风险分级分类监管在“双随机、一公开”抽查中的常态化运用,对低风险市场主体合理降低抽查比例和频次,对高风险或有不良记录的市场主体依法有针...