买卖二手房是否必须通过中介,法律规定与流程解析?
首先,从法律角度来看,我国并没有强制规定买卖二手房必须通过中介。根据《中华人民共和国合同法》及相关房地产交易法规,买卖双方可以直接进行交易,签订买卖合同,并按照规定办理过户手续。然而,中介在房产交易中扮演的角色不容忽视,他们提供的服务包括房源信息、交易咨询、合同起草、过户协助等,这些服务在一定程度上保障了交...
农村房屋买卖的最新法律法规有哪些?
一、农村房屋买卖的基本法律框架农村房屋买卖主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《农村集体经济组织成员权益保护条例》等法律法规。这些法律明确了农村房屋的所有权、使用权以及买卖的基本条件。二、农村房屋买卖的限制条件根据最新规定,农村房屋买卖存在一定的限制条件。首先,...
速看!房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
蒙自市整治房产中介发布不良信息行为
约谈会上,蒙自市互联网信息办公室工作人员和市公安局民警向被约谈的房产中介公司负责人和自媒体博主宣传了网络安全法、治安管理处罚法、网络信息内容生态治理规定等法律法规,并指出发布不良信息的严重性、存在的违规问题以及可能造成的不良社会影响。蒙自市市场监管局工作人员从广告法、反不正当竞争法的角度解释了发布虚假...
未按规定报备信息 房产中介被开罚单
未按规定报备信息房产中介被开罚单近日,新街口派出所社区民警多次走访辖区房地产经纪机构、职业中介机构等住房租赁企业,加大对《南京市流动人口服务管理条例》等相关法律法规的宣传。4月初,社区民警上门核查流动人口信息时,发现责任区内一出租房屋未登记。经现场查看租赁合同,发现系某不动产公司在承接出租介绍业务时,...
浙江房产中介新规定!
浙江房产中介新规定!2024年4月7日,为进一步规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,建立健全信用管理体系,促进房地产市场平稳健康发展,根据《房地产经纪管理办法》以及《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》(建房规〔2023〕2号)等规定,浙江省住建厅、市监局联合制定并印发了以下实施...
在上海做房产中介,关注这10个致命的法律风险(1)跳单、跳中介
那遇到客户跳单,作为经纪人应该怎么应对呢?一、我们要保存好和客户的带看单、居间协议、买卖合同、聊天记录、通话记录等证据;这些是证明我们给客户提供服务的证据,证明我们为此付出了自己的劳动,应该获得报酬。二、我们要清楚,什么情况下才能获劳动报酬,也就是佣金。按目前我们国家法律的规定,居间服务只有在促成...
租房中介费如何收取?
五、法律法规对中介费的规定不同地区对租房中介费的收取有不同的法律法规限制。租客应了解当地的法律规定,确保中介费的收取符合法律要求。例如,某些城市规定中介费不得超过一个月租金的一定比例。总之,了解租房中介费的收取方式和标准,对于租客来说至关重要。通过比较和选择,租客可以有效控制租房成本,确保租房过程的...
“吃差价”290万的房产中介行业,该治理了!
显然,中介不得收取除合法佣金之外的其他任何费用,但有些不良房产中介通过压低价格收进,创造差价空间,从而赚取差价,这无疑是违法的。中介“吃差价”这种行为,严重违反了诚实信用原则,背离职业道德,实质上就是通过欺诈的手段订立合同,从中获利,损害了作为委托人的卖房人的合法利益,应当向出卖人承担损害赔偿责任。
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
发布会通报了房地产中介合同纠纷频发的六大原因:??一是交易合同未顺利履行。此时委托人往往会以此抗辩,拒绝支付居间报酬。??二是委托方欠缺法治意识和契约精神。主要体现在为追求利益而规避法律和政策;未全面了解、审核交易标的信息;缺乏诚信意识。??三是中介方服务存在瑕疵。如疏于审查交易相关信息、未尽如实...