置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
该工作人员介绍,根据《海口市住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,使用住宅专项维修资金对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
9月11日,记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑,物业负责人马先生表示,该做的警示工作已经做了,也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门,但业委会一直未进行小区业主投票,故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称,“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务,业主也不同意动用维修基金去...
建发海阅首府-(建发海阅首府)官方网站-2024最新房价+户型+配套
200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。201、公共维修基金的交纳人是:购房人。202、公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。203、印花税是指:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。204、居住用地使用年限:70年。205、商业用地使用年限:40年。206、工...
蓝城丹枫云庐官方网站-蓝城丹枫云庐2024最新房价+户型图+配套
200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。201、公共维修基金的交纳人是:购房人。202、公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。203、印花税是指:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。204、居住用地使用年限:70年。205、商业用地使用年限:40年。206、工...
保利世博天悦官方售楼处-保利世博天悦2024最新楼盘详情-周边配套
41、资产管理基金:“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金(不接受门面)。存款比例:至少为员工上一年月平均工资的5%,有条件的城市可适当提高存存比例;存款方式:一是员工个人存款;二是...
老楼重新靓起来了!
市住建局工作人员则表示,紧急情况下,业委会可以向相关部门寻求开启“绿色通道”,尽快使用维修基金(www.e993.com)2024年10月21日。……集思广益后,林桐煜趁热打铁,邀约双方当事人前往工作站开展“面对面”调解。从法律规定、调解效力到典型案例分析,林桐煜耐心释法说理,并向众人分享联席会议讨论得出的系列建议。一条条实用建议如一针一线,把双...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
并解释,关于小区道路明显坑洼不平,是因为小区道路的翻新属于公共区域设施的更新,按规定,相关经费必须从小区维修基金中列支。2016年,物业公司就曾向小区第二届业委会提交了“关于小区道路适度翻新维修”的报告和方案。当时,因涉及的翻新费用较大,业委会成员意见无法达成统一,遂导致小区道路翻新整修工程搁置至今未能实施...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
首先,在近4万名居民的超大社区,仅住宅专项维修基金便有1.68亿元,每年还有大量停车费、广告收入,业委会的一项重要职责便是监督和管理这些资金的妥善使用。面对如此巨大的资金监管任务和“利益诱惑”,如何确保将公正廉洁、能力突出的候选人选出来?其次,依据民法典,业委会选举属于业主自治范畴,必须有三分之二以上业主参...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布!
近年来,为了使居委会工作人员更好地理解相关法律规定,依法指导监督业委会组建、换届改选和开展日常活动,2019年,南京东路街道会同上海市金源方程律师事务所,在充分调研的基础上梳理编写了《居民委员会指导监督业主委员会工作指南》。随着《民法典》的颁布以及《上海市住宅物业管理规定》的更新,新形势下基层治理有了...