解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

2.2016年3月11日《离婚协议书》内容:夫妻共同所有的一号房屋(女方抚养孩子居住)和E号房屋(男方居住)所有权归女方所有,待到孩子18岁之后,女方须办理房地产权证的业主姓名变更为孩子的一切手续,一号房屋的银行按揭贷款由女方偿还。3.2016年6月2日《离婚协议书(变更)》内容:夫妻双方婚后购...

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2.房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

三、明确产权归属与购房资格的重要性本案中,涉案房屋的产权归属和购房资格问题是核心争议点之一。律师在处理类似案件时,要仔细审查房屋的产权变更过程,确定购房时的具体情况,包括购房款的支付、工龄折扣的使用以及共居人口的认定等。明确产权归属和购房资格不仅有助于判断当事人的权益主张是否合理,还能为法庭辩论提供有...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!|停车位|地下...

庭审中,元盛公司提交了《美加广场车位租赁合同》和《租赁合同》,证明元盛公司早在案涉房产销售阶段已将106个车位长期出租给案涉小区业主,一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉小...

沪市上市公司公告(1月10日)

新湖中宝(600208):控股股东新湖集团及其一致行动人恒兴力与衢州智宝签署《股份转让协议》1月9日,新湖中宝发布公告称,公司控股股东浙江新湖集团股份有限公司(以下简称“新湖集团”)及其一致行动人浙江恒兴力控股集团有限公司(以下简称“恒兴力”)向衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“衢州智宝”)转让所持本...

离婚协议约定房产归属,能否排除法院强制执行?

近日,北京市房山法院审结了一起夫妻离婚协议约定房产归属后,房产被另案执行的案件(www.e993.com)2024年11月20日。法院经审理认为,陈女士对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益,判决驳回陈女士的诉讼请求。陈女士与王先生于婚内贷款购买一套位于房山区的房屋,房本写明双方各拥有50%产权。2016年,陈女士与王先生办理离婚登记,并签订《离婚协议...

未办房屋产权变更登记 引发一连串麻烦

房屋产权登记是房产归属的最重要判断依据。办案检察官在接受记者采访时强调,购买二手房,需及时办理房屋产权变更登记。如果暂时不能办理房屋产权登记,首先要确保购买之前房屋没有被查封,其次要尽快办理入住,并留存物业服务合同、缴费单据等。万一入住后发现因售房人原因遭遇法院查封,要及时向法院提出书面异议。

【微普法】最新版离婚诉讼一本通来了!

4.贷款的房屋:(1)一方婚前贷款购买,不动产登记在一方名下,离婚时怎么分割?夫妻一方婚前以贷款方式向开发商支付房款,产权登记在夫妻一方名下的,离婚时,协商不成的,法院一般判决不动产归属于产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但婚后共同还贷的部分及相对应的财产增值部分,离婚时由产权登记一方...

【法治鹤岗 巾帼维权】借他人名义购买经济适用房,产权归属如何判定?

近日,四川省成都市锦江区人民法院依法审理了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决原、被告双方签署房屋产权归属协议书确定经适房产权归属的行为损害了社会公众的利益,属于无效行为,依法驳回了原告谭某的诉讼请求。案情回顾2015年12月16日,谭某的姐夫江某申获成都市经济适用房购买资格。2016年12月19日,谭某与被告江某夫...

以物抵债协议具备哪些要素,受让人作为案外人才能排除强制执行

尽管苏中集团与黄某强在《协议书》中第二条约定:“经苏中集团与天正公司沟通协调,天正公司同意直接为黄某强办理商品房相关手续,包括签订《商品房买卖合同》开具销售不动产发票、代为办理商品房产权证等”。但是该项条款并没有实际履行,天正公司始终未与黄某强签订书面的房屋买卖合同,也未为黄某强开具销售房屋发票。