二手房购房合同丢失后如何提取公积金?
第一步:挂失与补办首先,购房者需要到原购房合同的出具机构进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤是必要的,因为公积金管理中心需要核实购房者的购房信息。在挂失声明中,购房者应详细说明合同丢失的情况,并提供个人身份证明和购房相关证明材料。第二步:获取补办证明在补办购房合同的过程中,购房者将获得一份补办证明。
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为进一步贯彻落实党中央、国务院关于减证便民、优化服务的部署要求,根据住建部相关文件规定,淮北市住房公积金管理中心经对省内其它城市中心调研论证后,决定取消“二手房屋评估价格报告”作为住房公积金贷款的必要件,在受理贷款时以托管协议交易价格、购房合同交易价格和增值税发票交易价格三者中最低者作为总房价。请各科(部)...
全款购买二手房的具体交易流程是什么?
首先,购房者需要通过房产中介、网络平台或个人关系寻找合适的二手房房源。在确定意向房源后,与卖方进行初步洽谈,了解房屋的基本情况、价格及交易条件。2.签订购房意向书双方就房屋交易达成初步意向后,可以签订购房意向书,明确双方的基本意向和交易条件,为后续的正式合同签订打下基础。3.房屋查验与评估购房者应委...
【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决
合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。3、签购房合同购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款...
二手房过户需要准备哪些内容?
在房产交易中,二手房的过户是一个关键步骤,涉及到一系列的法律程序和文件准备工作。以下是二手房过户时需要准备的主要内容,以确保交易顺利进行。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的必要步骤,也是法律规定的基本要求。
16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效
李先生的房子所在大楼收到法院传票后,李先生才得知,自己被卷入了一场房产官司(www.e993.com)2024年9月17日。据悉,2016年,李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同,李先生也用公积金申请贷款,交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章,没有任何环节出错。那么,李先生为何会因房子成为被告...
贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...
取消异地户籍限制。购房者只要在外地正常缴存住房公积金,即使户籍地不是贵阳市或者贵安新区,在贵阳贵安购买自住住房,符合贵阳市住房公积金贷款条件的,就可以申请贵阳公积金异地贷款。同时,购买二手房也可异地公积金贷款。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房,二手房购买者也能享受到这一政策优惠。购房...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
最新!贵州省直住房公积金贷款有调整
购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。五、支持住房公积金“又提又贷”缴存人在贵阳贵安购买自住住房的,以购房名义提取住房公积金缴存余额后,仍可申请住房公积金贷款(如申请办理住房公积金贷款,需在申请之前提取住房公积金)。