【读案明法】一纸诉状只为“地”, 来看看土地租赁纠纷“那些事”
原告杨某虽是在仅取得40亩林地使用权的情况下与被告签订160亩的土地及荒山租用协议,但结合本案双方所出示的证据,被告徐某自2010年4月28日租用起便未支付租金,徐某的行为已符合解除协议的条件。因双方签订的协议有效,原告杨某有权按照该协议主张租金,但原告杨某实际仅取得40亩林地使用权,且原告亦自认其从2017年4...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
(一)土地租赁初始情况1996年7月26日,刘俊涛(乙方)与S村委会(甲方)签订土地租赁协议,约定甲方将约四亩多地的土地使用权租赁给乙方使用,租期为50年,转让费为4万元。此协议于1999年8月3日经法律服务所见证并出具见证书。S村委会称刘俊涛的土地使用费已经交齐。刘俊涛称S村委会出租给他的土地是空地,但上面有孙建...
39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...
“请求法院依法解除原被告双方的土地租赁合同,判令被告支付土地租赁费10384.4元,并恢复土地原状,赔偿经济损失……”今年4月15日,鲍集村村委会一纸诉状将舒某起诉至随县人民法院洪山人民法庭。“原告要求把被告种植的中药材铲除,恢复土地原状?”洪山人民法庭庭长张黎辉承办该案,审查后感觉案情很简单,但双方矛盾很深,...
隆化法院:悉心调解六起土地租赁合同纠纷案
隆化法院:悉心调解六起土地租赁合同纠纷案转自:河北法制报河北法治报讯(黄洁于海勇)近年来,隆化县人民法院不断坚持和发展新时代“枫桥经验”,深化诉前化解、多元解纷,将一批涉农纠纷化解在诉前、消除在萌芽,切实保障了农民的合法权益,维护了社会的和谐稳定。日前,该院郭家屯人民法庭成功调解了六起土地租赁合同...
...将法庭“搬至”田垄上,居集法庭合并审理九起土地租赁合同纠纷案
协议书签订后,被告使用原告出租的土地多年,且多年按时支付土地租赁费,2021年4月开始,被告连续两年停营未向原告支付土地租赁费,租赁协议目的不能实现,引发纠纷(www.e993.com)2024年10月18日。法院经审理认为,本案中,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,原、被告签订土地有偿租赁协议书后,原告依约将耕地交付给被告经营管理,依约履行了合同...
“枫桥经验”灌法实践 | 5000余亩土地经营权出租合同纠纷案结事了
枫桥经验之CIVILCODE·土地经营权·导语近日,灌云法院在县委县政府支持下,实质化解涉5000余亩土地经营权出租合同纠纷案,既保障了两千余户
...两村民握手言和 井陉县人民法院快速办结一起土地租赁合同纠纷
3月20日,记者从井陉县人民法院获悉,该院近日通过特邀调解员诉前调解,快速办结了一起土地租赁合同纠纷案,让同一村的两位村民自愿达成调解协议,冰释前嫌,握手言和。原告杨某和被告许某是同村村民,以往更是关系不错。2008年和2021年,许某先后租赁杨某2亩多土地搞养殖,双方约定每年租金2000元。协议签订后,许...
佛山高明法院妥善审结一起土地经营权出租合同纠纷案
1月9日,记者从佛山市高明区人民法院获悉,近期该法院依法审结一起土地经营权出租合同纠纷案,保障土地流转过程中原承租人的权益。早在2007年8月,该土地经营权出租合同甲方伍某与乙方叶某签订《山地承包协议》,约定伍某将20余亩自留山地承包给叶某,期限从2008年至2022年,总承包款3万元。其中,协议第四条约定,“协...
...集体土地“活”起来 金平法院成功调结两起涉农土地租赁合同纠纷
本报讯(记者陈冬琪)近日,金平法院成功调结了两起涉农土地租赁合同纠纷,为某经联社(以下简称经联社)盘活面积达2400平方米的集体土地,同时帮助两家企业卸下负担再出发,为助推乡村振兴贡献法院力量,以高质量司法服务保障"百千万工程"高质量发展。