5万尾鳗鱼险些“搬家”!台山法官快速调解一起鱼塘租赁纠纷

李某以翁某拖欠租金为由诉至台山市人民法院海宴法庭,请求解除涉案合同,并要求翁某返还鱼塘、支付剩余租金30万元。收到案件后,承办法官陈一飞认真翻阅了案卷。只见涉案合同清楚约定:每年租金126万元,翁某另交付押金50万元。2024年租金可少付20万元,合同到期后李某将退回押金30万元。“案情不复杂,为什么闹到对簿公堂...

在租赁的农田上挖鱼塘、填废渣、堆砂石、建驾校,贪小利而酿大错...

鱼塘被填平后,一个经营砂石堆场的杨老板找到了张强,表示希望可以租赁这片土地,用来加工石子和堆放砂石。2021年7月,张强和杨老板签订了合同。视同儿戏,自食恶果2021年7月,和张强签订完合同的杨老板正修建砂石堆场时,重庆市巴南区规划和自然资源局的工作人员就通过卫星遥感监测发现了土地异常。他们立马赶到现场,要求...

租赁的鱼塘收回来了

双方签订鱼塘租赁合同,约定租赁期限、租金等事宜。合同签订后,张某将鱼塘交付给常某,常某亦交了首年承包费及保证金。2023年6月,常某既未按照约定交纳下年度承包费,亦未解除、终止合同,仍占据鱼塘,且因疏于管理,鱼塘水质浑浊恶化。张某多次通知常某未果,只能自行垫支近万元进行清理维护。后张某将常某诉至社旗县法...

寿县:渔业承包合同引发纠纷 法院判决维护公平正义

刘某亦实际承包使用涉案鱼塘,其主张涉案鱼塘刘圩村民组、滕圩村民组不具备合法权属,要求解除涉案协议,返还已支付的124000元。对此,中院认为,不论刘圩村民组、滕圩村民组对涉案鱼塘是否具备合法权属,双方从2016年签订《鱼塘承包协议》至今,一直正常履行,刘某并未提供证据证明因鱼塘权属问题导致其合同目的无法实现,符合解...

一场鱼塘边上的解纷和普法

“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”近日，五华法院华城法庭成功调解一起租赁合同纠纷，同时承办法官还在鱼塘边现场普起了法，将实质解纷与法治宣传结合起来，为山区的春天增添更加靓丽的“枫景”。两年前，五华县某村村民钟某连未经同村村民钟某雄...

以案说法 | 承租方轻微违约,出租方能行使合同约定解除权吗?

2012年5月1日,某乡A村村委会与范某(化名)签订了《鱼池承包合同》,合同约定承包期为15年,每年承包费5万元,范某需在每年的5月1日前缴清当年的承包费用,如交不齐,该村有权终止合同;承包期内鱼塘经营权归范某,范某可根据需要改造鱼塘;违者承担20%的违约金(www.e993.com)2024年11月20日。

迟延履行是否导致合同目的不能实现的判断

合同目的是当事人通过订立和履行合同想要达到的目标,可以从合同内容、合同各方为缔约而进行磋商的相关文件及交易习惯等进行综合判断。本案中,案涉《租赁协议书》约定钟某承租鱼塘是用于养殖鱼类,未提及其他特殊目的。迟延履行不能实现合同目的是指迟延的时间对于债权的实现至关重要,超过了合同约定的期限履行,合同目的...

【以案普法】渔业承包合同引发纠纷 法院判决维护公平正义

村民与村小组签订渔业承包合同,承包数年后,村民了解其承包鱼塘所有权不属于村小组,便以此为由,认为村小组属于无权处分,要求与村小组解除渔业承包合同并要回多年的承包费用。这个案件近期就在寿县人民法院和淮南市中级人民法院两级法院审结完毕,两级法院既做到了释法明理,也维护了社会公平正义。

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

合同签订后,在没有办理合法用地相关手续,且缺少相应职能部门统一监管的情况下,被告人梁某东在承包的耕地上挖掘鱼塘、搭建猪舍。经勘测和鉴定,涉案的54.53亩耕地规划用途为基本农田保护区,毁坏前地类为水田;非法占用的耕地耕作层、灌溉设施被完全毁坏,难以恢复。2017年12月,被告人梁某东等四人先后主动到公安机关投案,...

最高法发布保护农用地10起典型案例

合同签订后,在没有办理合法用地相关手续,且缺少相应职能部门统一监管的情况下,被告人梁某东在承包的耕地上挖掘鱼塘、搭建猪舍。经勘测和鉴定,涉案的54.53亩耕地规划用途为基本农田保护区,毁坏前地类为水田;非法占用的耕地耕作层、灌溉设施被完全毁坏,难以恢复。2017年12月,被告人梁某东等四人先后主动到公安机关投案,...