以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

某房地产开发公司认为依据交易习惯,洋房内部需要购房者自行搭建,蒋某理应知情,房屋经蒋某自行改造后可以获得三室两厅,某房地产开发公司不存在违约行为,不同意解除商品房买卖合同。蒋某遂起诉至法院,请求确认其与某房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议已解除;某房地产开发公司退还首付款、契税款、大修基金等...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

事实与理由:2021年4月22日双方通过中介签订包括《北京市存量房屋买卖合同》(下称买卖合同)、《补充协议》、《居间服务合同》、《网上签约授权委托书》及《房屋交易保障服务合同》,约定被告购买原告所有的位于北京市朝阳区一号房屋(下称涉案房屋),房屋有银行贷款且处于出租状态。买卖合同约定房屋成交价格为2450,000元,家...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...

个人房屋买卖合同(简单实用版)模板

1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商或调解不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份,双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：日期:乙方（签字并按手印）：日期:房屋#...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

今年3月,广西高院开庭审理这起房屋买卖合同购房余款纠纷案(www.e993.com)2024年11月23日。法庭上,双方当事人态度坚决。“作出判决很容易,若维持一审判决,房地产公司即使拿到购房余款,不积极配合商业零售公司办理房屋产权证书,商业零售公司办理房屋产权证的希望就更渺茫。”广西高院民一庭副庭长、主办法官张芳说,如果改判驳回房地产公司要求商业零售公...

买房卖房得遵规矩,合同里的字字数数不能马虎!

买房卖房得遵规矩,合同里的字字数数不能马虎!房屋买卖合同一旦生效,各方应依约履行义务。如违约,将面临法律责任。合同内容若含糊,须协商或依交易习惯解决。签约双方必须合法,表意须真实。合同不得违法或损害公共利益,否则可能被认定无效。买卖房产,每一步都要小心翼翼,确保合法合规。

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

第二,该合同签订之前一个月,朱某苒签订《安置协议》,取得拆迁安置面积,双方均认可《房屋买卖合同》所涉标的物也就是安置协议的安置房屋,且关于购房款支付、房屋交付、违约金等内容,合同约定明确。第三,合同签订后,徐某峰按照合同支付了购房款,履行了相应义务。第四,虽然合同约定交易所涉为安置房屋,但现无证据证明...

刚刚,南京发布存量住房“以旧换新”新政

换购人与置新公司签订《存量房买卖合同》及《存量房资金监管合同》,同步与新建商品住房开发公司签订《商品房买卖合同》,并根据《以旧换新协议》履行相关流程,完成相关过户手续和不动产登记。六、房屋交接换购人与置新公司办理存量住房交接手续,包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。

黑龙江省发布房屋买卖合同范本 定金房款存入监管账户写进条款

示范文本填写说明中提示买卖双方,为确保交易资金安全,提醒买卖双方将交易资金存储在当地房地产主管部门备案的资金监管账户内。示范文本中规定,为确保交易安全顺畅,协议签订之日,卖方应支付购房定金并存入指定的监管账户。且在合同第七条付款方式中列出了3种付款方式,均约定交易资金存入指定资金监管账户,办理完不动产登记...