如何通过租赁协议保障租户权益?这种协议对租赁关系有何重要性?
其次,协议中应包含关于房屋维修和维护的责任划分。通常情况下,租户应负责日常的小修小补,而房东则承担大修和结构性维修的责任。这种明确的分工,不仅有助于保持房屋的良好状态,也能在出现问题时迅速确定责任方,避免推诿扯皮。此外,租赁协议还应涵盖租户的隐私权和安全保障。协议中可以明确规定房东在进入出租房屋时的通...
永泰三里城(2024年永泰三里城)官方网站-永泰三里城详情-配套
这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是...
全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集
21、关于房屋租赁合同的当事人援引不可抗力主张免责的问题在房屋租赁合同中,出租人的主要义务是交付租赁物,承租人的主要义务是支付租金。出租人主张因疫情全部或部分免责的,应当审查其不能按约交付租赁房屋的具体原因。出租人因其系抗击疫情的一线医务人员或其他工作人员,或者其因封城、交通管制、政府要求停止装修施...
盲盒开奖,你惊喜了吗?
C.账户出租、出借、出售之后,发生法律纠纷与我无关D.出租、出借、出售银行账户是违法行为,严重影响个人征信记录,且要承担相应的法律责任(正确答案)11.将银行账户(含银行卡)或者支付账户出租、出借、出售给他人,或假冒他们身份开立银行账户或者支付账户的单位或个人()年内暂停其银行账户非柜面业务和支付账户所有业...
中介临时加码要求“付六押三” 还要求签“免责协议”
防骗指南:租房人在和房东签订租赁合同时,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,避免被骗。租房陷阱四:假房东牟利“黑中介”将租来快到期的房屋以较长的租期转租,从中牟利。等真正的房东来收房时,租房者才发现自己被骗。黑心中介早已携款潜逃。
房屋出租告示怎么写 看小编为你整理模版就不怕了
其实房屋出租广告,也就是上文我们提到的房屋出租告示,一点都不难写,告示中只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业,家具、装修、新就程度、有线电视等情况就可以了,如果有特殊要求的话,比如说要求租房人是夫妻还是单身,其他无所谓的都可以不写(www.e993.com)2024年10月25日。只要写清楚前面交代的那些就...
租房协议须明确细则 房东有免责条款未必跑得脱
如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款,其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等,造成经济损失全由租客承担,且房东有权解除或终止房屋租赁合同。律师:根据物业等合同,房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。租客对...
疫情期间能否要求减免房租?停工能否免责?上海高院发布涉疫合同...
因出租人主动限制或房屋所在地采取疫情防控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。疫情不影响承租人占有使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。八、建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力作为免责事由?
无人定期维护、老旧电器……带“病”出租屋隐患多
租房合同中的免责条款。律师解读:房东不能仅凭格式合同中的免责条款减轻、免除责任出租房内很多的电器或者电路,因常年没有维护,存在很大的安全隐患。租客因为出租屋的电器导致人身伤害时,谁应该承担责任?其中又会涉及哪些法律问题,记者就相关问题采访了海南佐宸律师事务所主任钟敏律师。
没有遇到“中国好房东”,或许你需要这份向业主主张减免租金的沟通...
“(十一)对承租市及区县属国有资产类经营用房,非典型肺炎疫情期间依法关闭或者停业的,减免租金50%;商业、服务业、餐饮业、娱乐场所等受非典型肺炎疫情影响经营困难的,减免租金30%,其中执行公企租金标准的,减免租金20%。市及区县国土资源和房屋管理部门负责监督执行。租用其他经营用房的,租金由双方协议解决。”...