签订购房合同后,能否以未享受居间服务为由拒不支付中介费?

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”第九百六十四条规定:“中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”从上述民法典的两条规定可以看出,委托人与中介人签订中介合同后,中介人有按照委托...

没有购房合同时应如何处理?这种情况下有哪些替代方案?

如果卖方或中介无法提供合同,购房者可以考虑以下几种替代方案:1.签订补充协议购房者可以与卖方签订一份补充协议,详细记录双方的交易内容、价格、付款方式、交房时间等关键信息。补充协议应由双方签字确认,并妥善保存。2.使用第三方托管服务购房者可以选择使用第三方托管服务,将购房款项存放在第三方机构,待合同签...

如何查询购房合同号?这种查询方式有哪些注意事项?

1.开发商或中介提供的合同原件:在签订购房合同后,开发商或中介通常会提供一份合同原件。购房者可以直接在合同上找到合同号。这是最直接也是最可靠的方式。2.电子合同平台:随着电子合同的普及,许多购房合同现在都是通过电子平台签订的。购房者可以登录相应的电子合同平台,通过输入个人信息(如身份证号、手机号等)来...

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

2.涉案房屋买卖合同因缺少共有权人签字,合同未成立,故未生效。3.房屋买卖合同未能履行的主要原因在于中介公司未尽到提前审核告知义务,自己无过错。4.王某英不符合行使不安抗辩权的情形。5.50000元中介费并非完全由自己造成。三、法院查明事实1.合同签订情况-2018年1月9日,王某英(买受...

签购房合同前中介称“入学资格未占用”,签后竟秒变已占用?

一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介才告知该房“入学资格”已于2021年被使用过。这下子,黄先生真是“欲哭无泪”:不买房要违约赔钱,买了房,孩子根本没法就读对口的小学,一家人...

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

最终，法院判定双方签订的购房合同无效，并要求卖家退还买家已支付的购房定金(www.e993.com)2024年11月3日。事件：为避税采用“婚更”方式今年3月，小莉和小张夫妻俩通过中介公司找到卖家李女士，希望购买一套学区房。经过协商，双方将房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款，中介公司提议采用“婚更”方式办理过户手续，即小莉与小张先离婚...

购房合同丢失怎么补办

报案证明:从公安机关获取的合同丢失报案证明。其他证明材料:如购房合同遗失声明(需在报纸上刊登并保留报纸原件)、购房合同复印件(如有)等。二、联系开发商或房产中介卖方会要求购房者提供上述补办材料,并进行审核。三、重新签订购房合同在卖方确认所有材料无误后,双方将重新签订购房合同。新合同的内容应与原合同...

中介劝说客户低买高卖房屋赚差价,靠假合同骗取180余万元

先是让客户“投资”参与“低买高卖房屋”生意给分红,让人尝到甜头后,再诱导客户也买房。钱交出去,客户才发现房子是别人的,购房合同也是假的……日前,上海崇明法院审理了一起合同诈骗案,房屋中介倪某靠着上述“把戏”,骗取多人定金、房款180余万元。

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判了

原来，在合同签订后第二天，小莉、小张从别处了解到，该小区上一套相同户型房子以3500万元的价格卖出。夫妻俩认为中介串通卖家把房价抬高，从而要求降低房价、延后付款期限等。在与卖家协商无果后，夫妻俩迟迟没有支付剩余定金。当年6月，李女士向小莉、小张发送了《合同解除通知函》，通知他们购房合同解除，并且没收...

跳过中介的购房流程是怎样的?购房者应该如何确保交易安全?

在所有手续完成后,购房者可以接收房产。在接收时,应仔细检查房产的状况,确保与合同描述相符。如有任何问题,应及时与卖方沟通解决。通过上述步骤,购房者可以在没有中介的情况下安全地完成购房流程。然而,每一步都需要谨慎处理,确保交易的每一步都合法、透明。