基层治理新范本:天平工作室
程启华介绍说,天平工作室面临着各种纠纷,高空抛物、乱搭乱建、房屋漏水、宠物狗的饲养和伤人、滑板车撞倒老人、门面欠费、多占摊位、占道停车等等,有时甚至是非常专业的股权问题,各种类型不一而足。今年以来,新冠肺炎疫情的发生也给天平工作室带来了新的考验。老法官们接到数十个电话,有的是被解除了劳动关系,咨...
购房合同陷阱多 商品房买卖八大典型纠纷案例
一、签订合同时应注意审查房地产公司出卖商品房的手续是否完备,如,有无商品房预售许可证、土地使用权证、建筑施工许可证、规划许可证;在合同中明确:公用部分的所有权、使用权;明确配套设施;注意双方的违约条款的约定是否对等,有没有只约定了购房户的违约责任而对房地产公司的违约责任未加约定,双方的违约责任轻重是否失...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
原则上,收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣...
购买共有产权房的年轻人:“心终于落地了”
在经过紧张的选房、交定金、付首付款之后,购房者们即将迎来预售合同的草签,可当他们仔细阅读即将与开发商签署的《北京市共有产权房预售合同》(以下简称“预售合同”)后对部分条款存有异议,希望与开发商协商修改。按照上述预售合同,甲方逾期交付房屋的“乙方有权解除合同,甲方无息退还乙方已付房款并按全部房价款2%支...
东安县既有住宅加装电梯办事指南
2、县既有住宅加装领导小组办公室组织相关部门联合审查:(1)县住建部门对相关资料的完整性及消防条件进行审查(业主代表身份证复印件、不动产权证或房屋所有权、国有土地使用权证复印件、加装电梯框架协议书、加装电梯项目申请受理表、现场查勘审核意见表、楼栋单元及小区公示资料、地勘资料、初步设计方案)。
物业管理知识60问,总有你想知道的
房屋存在空鼓、小裂缝、墙面渗水等质量瑕疵,业主在收房时,应当列出问题清单,要求开发商限期整改,整改期间由开发商承担物业费(www.e993.com)2024年10月20日。如果拒不整改,业主可以自己整改,费用由开发商承担。如果开发商拒不整改,给业主造成相应损失的,有权要求开发商赔偿。7.合同约定延期交房违约金太低,业主如何取得合理违约赔偿?