以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误。本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规的有关规定,农...

深圳乐有家半年领4张罚单,涉推广楼盘虚构事实、二手房“阴阳合同...

具体来看,2024年4月8日,宝安区新安街道新湖路壹方商业中心二期4座A单元3902的房屋出卖人与房屋买受人签订了《深圳市商品房买卖合同(二手房)》及《二手房买卖合同补充协议》,约定交易总价款为3150万元。同日,深圳市乐有家房产交易有限公司、房屋出卖人、房屋买受人三方签订《交易节点确认书》,约定买卖双方将定金人民...

...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案

合同签订后,郭某支付了购房款500000元。案涉商品房现尚未建设完成,案涉商品房至今未取得商品房预售许可证明。案涉商品房项目由信X公司与三亚某方公司签订《合作开发酒店及房地产合同书》、《合作开发酒店及房地产合同书补充协议书》开发建设,该项目用地登记在海南信X公司名下,《合作开发酒店及房地产合同书》已被生效...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

今年3月,广西高院开庭审理这起房屋买卖合同购房余款纠纷案(www.e993.com)2024年11月25日。法庭上,双方当事人态度坚决。“作出判决很容易,若维持一审判决,房地产公司即使拿到购房余款,不积极配合商业零售公司办理房屋产权证书,商业零售公司办理房屋产权证的希望就更渺茫。”广西高院民一庭副庭长、主办法官张芳说,如果改判驳回房地产公司要求商业零售公...

「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

萧晓认为　　双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的，19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的，且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。　　英子认为　　双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的，该协议书已经替代了...

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

与此同时,最高法发布了民法典合同编通则司法解释相关典型案例。其中一个案例是一起购房纠纷。2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户...

减证便民提速!这些公证书要5天、10天内办好!

(2024年版)一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托...