上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题:1、共有人的权利。房地产权利登记分为独...
二手房买卖合同可以由他人代签吗?
首先,根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同的签订应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。在二手房买卖中,买卖双方通常需要亲自签署合同,以确保双方的真实意愿得到表达和确认。然而,在某些情况下,合同确实可以由他人代签。这通常发生在买方或卖方因故无法亲自...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.借款合同(借款协议、借条、借据、欠条、债权债务确认书、还款承诺书等)以证明借款的当事方、金额、利息、期限等事实;2.在日常生活中,民间借贷经常发生于亲人、朋友之间,双方往往碍于情面或基于信任关系而不要求对方出具书面的借款凭证。如没有借款合同(借款协议、借条),尽量提供双方的短信、微信往来记录或通...
二手房过户需要准备哪些内容?
1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的必要步骤,也是法律规定的基本要求。2.房屋所有权证书卖方需要提供房屋所有权证书的原件,这是证明房屋所有权的法律文件。在过户过程中,此文件将被用于办理新的所有权转移手续。3.购房合同双方签订的购房合同...
二手房屋出售 七点避坑指南
这份《买方主体变更确认书》中提到,三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名下,由丙方继续履行《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》《佣金支付承诺书》及相关附件/补充协议等项下原买方(即乙方)未履行的义务,原买方(即乙方)对其(即丙方)履行合同等相关义务承担连带责...
周末要闻汇总:A股上市公司中期分红创历史新高,央行8月净买入国债...
机构:8月百城二手房价格继续下行新建住宅价格同比上涨1.76%根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年8月,百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连续28个月环比下跌;同比跌幅为6.89%(www.e993.com)2024年9月8日。当前业主“以...
周末要闻汇总:A股上市公司中期分红创历史新高
机构:8月百城二手房价格继续下行新建住宅价格同比上涨1.76%根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年8月,百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连续28个月环比下跌;同比跌幅为6.89%。当前业主“以...
当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...
与此同时,最高法发布了民法典合同编通则司法解释相关典型案例。其中一个案例是一起购房纠纷。2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋...
最新!贵州省直住房公积金贷款有调整
购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。五、支持住房公积金“又提又贷”缴存人在贵阳贵安购买自住住房的,以购房名义提取住房公积金缴存余额后,仍可申请住房公积金贷款(如申请办理住房公积金贷款,需在申请之前提取住房公积金)。
最新最全!广安市住房公积金提取明白纸
缴存人及配偶在公积金缴存地或户籍地购买自住住房(房屋属广安市域外的应为首套普通住房或第二套改善性住房),自商品房买卖合同备案登记之日起一年内可申请提取。提取金额(应同时满足以下条件即二者取小值):1.不超过申请时职工个人和配偶住房公积金上月账户合计可用余额;...