如何签订二手房合同以保障双方权益?这些合同条款有哪些常见陷阱?
1.房屋基本信息合同中应详细列明房屋的地址、面积、楼层、房号等基本信息。这些信息应与房产证上的内容完全一致,以避免因信息不符导致的法律纠纷。2.交易价格及支付方式明确交易总价及各期付款的时间和方式。建议采用分期付款的方式,并在合同中明确每期付款的具体金额和时间节点。同时,应注明如遇付款延迟的违...
银行网点也能网签二手房合同|哈市公布首批存量房买卖合同网签备案...
“今后到获批的银行或房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...
如何确保二手房交易合同的法律效力?
这是确保合同有效性的首要步骤。2.明确合同条款合同应详细列明交易双方的基本信息、房产的具体情况、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。任何模糊或不明确的表述都可能导致合同效力受损。3.采用标准合同模板使用当地房地产交易中心提供的标准合同模板可以大大降低合同风险。这些模板通常已经过法律审查,能够确...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税...
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
本报讯(西海全媒体记者马小玮)7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督...
漳州二手房买卖旧版合同10月起停用!快看新旧版合同有哪些不同…
旧版合同同时停用01、为什么修订合同示范文本?随着经济社会发展变革,以及《中华人民共和国民法典》等法律法规的修订、出台,原有的合同示范文本已经无法完全适应新的需求和规避新的风险,比如,原《存量房买卖合同》缺乏对居住权等权利内容的约定条款,可能会影响交易双方的合法权益(www.e993.com)2024年10月20日。为顺应变化,进一步规范二手房交易市场,...
揭秘二手房交易阴阳合同的潜在风险及后果
在二手房交易中使用阴阳合同可能会给买卖双方带来严重的法律风险。这种不正当的交易方式一方面可能导致合同无效,让逃税的图谋落空,另一方面也可能因虚报房价而被银行列入黑名单,信用受损。二手房交易里,阴阳合同就像是隐藏在暗处的陷阱,表面看似无害,实则充满了危机。说白了,阴阳合同就是买卖双方打的一个小算盘:一方面...
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
这份“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程,请查收~1月23日,漳州市政务服务中心发布公告:二手房交易当事人自主成交的,可以通过漳州市房屋租售一体化平台(httpszzfc.zzcia)办理二手房买卖合同网签。市政务服务中心在二楼不动产登记大厅设置的自助网签机为自主成交的买卖双方提供二手房买卖合同网签便利。
哈市二手房交易有新规,明年5月1日起施行
明年5月1日起,哈市针对二手房交易网签备案,将启用新版合同并统一赋码。日前,记者从哈市住建局获悉,为规范存量房(或称“二手房”)交易和房地产经纪行为,保障存量房交易安全,哈市住建局联合市金融局、市不动产登记中心等部门出台了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》等,修缮了原《哈尔滨市存量房交易...
明年5月1日起,哈尔滨市二手房交易将实行网签和资金监管新政
东北网12月20日讯(记者葛金鑫)日前,记者从哈尔滨市住建局获悉,哈市住建局联合市金融局、市不动产登记中心等部门出台了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》和细则、修订了《哈尔滨市存量房交易资金监管办法》、与市场监管局共同制定了新版《哈尔滨市存量房买卖合同》,积极推进哈市存量房网签和资金监管工作开展...